[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:..:start|None]] > [[..:..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:..:start|Réunions]] > [[..:..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]] > [[..:start|* 2022 DFA 19 : Souscription à l’augmentation de capital de la Société SOGARIS SAEML et approbation des modifications des ...]] > Exposé des motifs.pdf ===== 2022 DFA 19 : Souscription à l'augmentation de capital de la Société SOGARIS SAEML et approbation des modifications des statuts et du pacte d'actionnaire. ===== ====== Annexe 2: Exposé des motifs.pdf ====== ===== Fichier(s) ===== /* Documents begin */ * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp058-anx002-mtd.yaml|Metadata}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp058-anx002-src.pdf|Source}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp058-anx002-src.txt|Source}} /* Documents end */ ===== Texte ===== /* Text begin */ DIRECTIO N DES FINA NCE S ET DES ACHATS 20 2 2 DFA 19 : Sousc ri p tio n par la Ville de Paris à l’aug m e n t a t i o n de capit al de la Sociét é de la Gare Routièr e de Rungis (« SOGARIS ») et appr o b a t i o n des aven a n t s aux stat u t s et au pact e d’action n a i r e PROJET DE DELIBERATION EXPOSE DES MOTIFS Mesd a m e s , Messie u r s , La Ville de Paris est action n ai r e de SOGARIS, sociét é d’écono m i e mixte fondé e en 1960, spécialis é e dans la conce p tio n, l’amé n a g e m e n t , la com m e r ci alis a tio n, la ges tion et la maint e n a n c e en immobilier logistiq u e . L’action n a ri a t de SOGARIS est repr é s e n t a t if de la dime n s io n mét ro p olit ai n e de cet opér a t e u r avec plusieu r s collectivité s (Ville de Paris, Dépa r t e m e n t s des Haut s- de- Seine, Seine- Saint- Denis et Val de Marn e) qui y particip e n t en prop r e , ou par l’inter m é d i a i r e du Syndic a t Inte r d é p a r t e m e n t a l pour la gestion des terr ai n s conc é d é s par l’ancie n dépa r t e m e n t de la Seine à la Sociét é de la gare routiè r e de Rungis (SID). Au total, les collectivité s repr é s e n t e n t 80% de l’actionn a r i a t ; la Ville fait figure de princip al action n ai r e en déte n a n t en direc t et via sa particip a tio n au SID 49,5% du capital. Dans un cont ext e de forte croiss a n c e des flux de marc h a n d i s e s et de mont é e en puiss a n c e des enjeux environ n e m e n t a u x , la déte n tio n des sites logistiqu e s stra t é g i q u e s du Gran d Paris est deve n u e un enjeu esse n ti el : c’est à la fois un levier de la tra n si tio n écologiq u e car il per m e t une meilleu r e orga nis a ti o n des flux à l’échelle du Gran d Paris et un accom p a g n e m e n t des profes sio n n e l s vers des pra tiq u e s de mobilité moins pollua n t e s et moins carbo n é e s ; mais c’est égale m e n t un levier de souve r a i n e t é écono mi q u e pour les territoir e s , car il per m e t de mieux enc a d r e r l’occup a tio n de ces sites convoité s et stra t é gi q u e s pour le fonction n e m e n t écono mi q u e du Grand Paris. Dans ces condition s, SOGARIS met en œ uvr e une politiqu e d’acq uisition de sites strat é gi q u e s de logistiq u e urbai n e : depuis 2016, elle a vu son pat ri m oi n e aug m e n t e r de près de 140 000 m2 (+7 7 %) pour attei n d r e 680 000 m2, acce n t u a n t son impla n t a tio n dans le Gran d Paris et sa spécificité 100% logistiq u e urb ai n e. Après l’opér a tio n d’appo r t en pleine prop ri é t é de la platefo r m e de Rungis en 2015, l’adoption du plan stra t é gi q u e en 2016, la constit u tio n de part e n a r i a t s banc ai r e s forts en 2019 et 2021, et la mise en place conco mi t a n t e de nouve a ux outils de financ e m e n t s avec la Banq u e des Territoir e s , l’aug m e n t a t i o n de capit al du group e SOGARIS en 2022 constit u e une nouvelle étap e esse n ti elle pour le financ e m e n t de la logistiqu e urb ain e du Grand Paris : elle vise en effet à donn e r les moyen s au group e SOGARIS d’accélé r e r le projet de déploie m e n t d’un rés e a u souve r a i n de sites dédiés à la logistiqu e urbai n e dans le Gran d Paris, accom p a g n a n t ainsi la déc a r b o n a t i o n des flux de marc h a n d i s e s et la rédu c tio n des nuisa n c e s qu’ils gén è r e n t . Elle per m e t égale m e n t d’inscrir e la souve r ai n e t é logistiq u e des territoir e s au cœ u r de l’action de SOGARIS, en visant à déte nir et à dévelop p e r les sites logistiqu e s strat é gi q u e s pour la mobilité des biens aujour d’h ui et dem ai n. Le Conseil d’Administ r a ti o n de SOGARIS a ainsi déb a t t u depuis déce m b r e 2019 de cett e nouvelle étap e histori q u e , conclu a n t sa réflexion par la validatio n la 7 déc e m b r e 2021 du plan d’inves tis s e m e n t 2021- 2023 et de ses mod alité s de financ e m e n t . Le mont a n t de l’aug m e n t a t i o n de capit al a ainsi été fixé à 150 millions d’euros, per m e t t a n t à SOGARIS d’envis a g e r un plan d’investis s e m e n t de 350 millions d’euros sur les anné e s à venir. Dans ce cadr e, le Direc t e u r gén é r a l a été man d a t é par le Conseil d’Administ r a t io n pour étudi e r la possibilité de faire entr e r un ou deux investis s e u r s au capital de la Sociét é via la prise de particip a tio n de ce ou ces inves tis s e u r ( s ) à haut e u r de 6% maxim u m du capital social et des droits de vote de la Sociét é. À cet effet, la Sociét é a conduit un proce s s u s de rech e r c h e d'inves tis s e u r s pote n ti els à la fin de l'ann é e 2021, à l'occa sio n duqu el la Métro p ol e du Grand Paris, Primo ni al, Deme t e r et Meridi a m ont remis une offre ferm e. La Métro p ol e du Gran d Paris (MGP) a expri m é le souh ai t de pre n d r e une particip a tio n au capit al de la Sociét é à haut e u r de 1,5% du capit al social et des droits de vote de la Sociét é, offre qu’il est propos é de valide r. Il est précis é que la réalis a tion de l'investis s e m e n t de la MGP est soumis e à l'app r o b a t i o n pré al a bl e du Conseil Mét ro p olit ai n de la MGP qui devrait se réu ni r le 17 février 2022. Conce r n a n t le tiers investis s e u r , les différe n t e s conditions posé e s par les candid a t s ont conduit à favoris e r le fonds d’infra s t r u c t u r e Meridia m , qui pré s e n t e une expé ri e n c e de longu e date dans le dévelop p e m e n t d’infra s t r u c t u r e s en part e n a ri a t avec le service public (18 Md€ géré s et plus de 100 sociét é s en port efe uille repr é s e n t a n t un portef e uille d’actifs de 75 Md€) et une forte exposition aux inves tis s e m e n t s verts et expe r tis e dans la tran sition écologiq u e . En parallèle : - Cert ai n s action n ai r e s actu el s de la Sociét é ont exprim é le souh ait de faire évolue r leur particip a tio n dans le capit al de la Sociét é via la sousc ri p tio n à l’aug m e n t a t i o n de capit al qui leur ser ait rés e rv é e : 1 • la Caisse des Dépôt s et Consig n a ti o n s a exprim é le souh ait de port e r sa particip a tio n dans la Sociét é à 27% du capit al (cont r e 17,7% actu elle m e n t ); 2 • la Ville de Paris a expri m é le souh ait de porte r sa particip a tio n dans la Sociét é à 15,1% du capital (cont r e 15,3% actu elle m e n t ) ; et 1 • le Dépa r t e m e n t des Haut s- de- Seine a exprim é le souh ai t de port e r sa particip a tio n dans la Sociét é à 6,9% du capit al (cont r e 4,5% actu elle m e n t ) ; - Habit a t en Région Service s (HRS) a exprim é le souh ait de céde r sa particip a tio n dans la Sociét é (1,8% du capit al). Compt e tenu de ce qui préc è d e , il est aujour d ' h u i envisa g é : - De per m e t t r e à la MGP de pre n d r e une particip a tio n au capital de la Sociét é, à haut e u r de 1,5% du capital social et des droits de vote de la Sociét é ; - D'offrir à la sociét é Meridia m la possibilité de se port e r acqu é r e u r des 18 974 actions de la Sociét é vend u e s par Habit a t en Région Service s (1,8% du capit al avant aug m e n t a t i o n), ainsi que la possibilité de sousc ri r e à une aug m e n t a t i o n de capital compl é m e n t a i r e , via la sousc rip tio n à 20 087 action s nouvelle s (2% du capit al avant aug m e n t a t i o n), de mani è r e à port e r sa particip a tio n dans la Sociét é à 39 061 actions, repr é s e n t a n t 2,8% du capit al apr è s aug m e n t a t i o n et des droits de vote de la Sociét é. La nouvelle rép a r ti tio n du capit al de la Sociét é à l’issue de la réalisa tio n des différe n t e s aug m e n t a t i o n s de capit al projet é e s et de la cession de HRS serait la suivan t e : Actio n n a i r e s % de cap it a l % de cap it a l No m b r e et de droit s et de droit s d’acti o n s de vote de vote (apr è s (ava n t (apr è s op ér a t i o n ) op é r a t i o n ) op ér a t i o n ) Syndic a t 55,3% 42,6 % 588 089 Inte r d é p a r t e m e n t a l pour la ges tion des terr ai n s concé d é s par l’ancie n dépa r t e m e n t de la Seine à la Sociét é de la gare routiè r e de Rungis (Soga ri s) ("SID ") Ville de Paris 15,3% 15,1 % 208 876 Dépa r t e m e n t des Haut s- 4,5% 6,9 % 94 712 de Seine Dépa r t e m e n t de la Seine- 2,7% 2 % 28 264 Saint- Denis Dépa r t e m e n t du Val-de- 2,2% 1,7 % 23 520 Marn e Caiss e des Dépôt s et 17,7% 27 % 373 029 Consign a t io n s ("CDC ") Tiers Inves tiss e u r - 2,83 % 39 061 Métro p ol e du Grand Paris - 1,5 % 20 724 Divers 2,3% 0,37 % 5 313 (dont HRS 1,8%) En cohé r e n c e avec l’évolution du tour de table action n a r i al, les action n ai r e s histori q u e s ont conve n u de modifier le pact e d’action n ai r e s et les stat u t s , com m e suit : 1/ En revoya n t la composition et le nomb r e de mem b r e s du Conseil d'Adminis t r a ti o n afin de reflét e r la nouvelle répa r ti tio n du capital de la Sociét é : Acti o n n a i r e No m b r e de siè g e s attri b u é s au Con s e i l d'Ad m i n i s t r a t i o n SID 5 Ville de Paris 2 Dépa r t e m e n t des Haut s- de- Seine 2 Dépa r t e m e n t du Val- de- Mar n e 1 Dépa r t e m e n t de la Seine- Saint- 1 Denis Caisse des Dépôts et 4 Consig n a t io n s Tiers Investis s e u r ( s) 1 Métr o p ol e du Grand Paris 1 TOTAL 17 Au ter m e de l’opér a tio n, la Ville de Paris nom m e r a 1 nouvel admi nis t r a t e u r , port a n t sa rep r é s e n t a t i o n à 6 siège s (en direc t, et via le SID) sur un total de 17. La MGP et la sociét é Meridia m nom m e r o n t égale m e n t chac u n 1 adminis t r a t e u r et 2 nouve a u x adminis t r a t e u r s sero n t nom m é s par la CDC. 2/ En faisa nt évolue r les règle s de fonction n e m e n t du Cons eil d'Adminis t r a ti o n et du Comit é Techni q u e : Cela se trad uit par un renfor c e m e n t des règle s de majorit é au Conseil d'Adminis t r a ti o n (2/3 au lieu d'un e majorit é simple), nota m m e n t dans l'hypot h è s e où le Cons eil d'Administ r a ti o n est ame n é à délibé r e r sur une "Décision Import a n t e " (tel que ce ter m e est défini dans le Pact e) apr è s que le Comit é Techni q u e ait rend u un avis défavor a bl e sur cett e décision. Les avis du Comit é Techniq u e seron t rép u t é s favora bl e s les avis du Comit é Techniq u e rem pliss a n t les deux conditions cum ul a tive s suivan t e s : (i) app ro b a ti o n à la majorit é qualifiée des 2/3 des voix des mem b r e s pré s e n t s ou repr é s e n t é s , et (ii) app ro b a ti o n par au moins un rep r é s e n t a n t des Actionn ai r e s autr e s que les Collectivit és Actionn ai r e s et la MGP. La Ville de Paris dispos e r a de 6 voix au total (sur 17), lui confé r a n t 35% des voix qui s’exprim e r o n t en Comité Techniq u e . Les Collectivit és auron t ense m b l e 12 voix, soit 70,5% des voix qui s’expri m e r o n t en Comité Techniq u e . 3/ En modifia nt les cas dans lesqu els le droit de sortie totale accor d é à la Caisse des Dépôt s et Consig n a t io n s s'ap pliq u e , en cas de violation du pact e ou de désa c c o r d majeu r , nota m m e n t . D’aut r e s stipula tion s du pact e, d’ord r e tec hni q u e ou orga nis a tio n n e l, ont égale m e n t été mises à jour, sans cons é q u e n c e sur la gouve r n a n c e de la sociét é. * * * Aussi, je vous dem a n d e de bien vouloir : - auto ris e r la modifica tion de la composition du capital de la sociét é SOGARIS SAEML résult a n t de l’aug m e n t a t i o n de capital rése rv é e à la Ville de Paris pour 46 757 action s nouvelle m e n t émise s, au Dépa r t e m e n t des Haut s- de- Seine pour 46 757 actions nouvelle m e n t émis es , à la Caiss e des Dépôt s et Consig n a ti o n s pour 184 824 actions nouvelle m e n t émise s, à la Métro p ole du Gran d Paris pour 20 724 action s nouvelle m e n t émise s, à la sociét é Meridia m pour 20 087 actions nouvelle m e n t émis e s et à la cession de l’intég r a lit é de la particip a tio n de Habit a t en Région Servic es au profit de la sociét é Meridia m , soit 18 974 action s. - auto ris e r la sousc rip tio n de 46 757 actions nouvelle m e n t émis e s au prix global de 21 975 790 euros, soit un prix unitair e de 470 euros, dont 15,25 euros de valeur nomin al e et 454,75 euros de prim e d’émis sio n, et auto ris e Mme la Maire de Paris à signe r le bulletin de sousc ri p tio n corr e s p o n d a n t , joint à la prés e n t e délibé r a t io n. - app ro uv e r la modificatio n des stat u t s et du pact e d’action n ai r e s annex é s à la prés e n t e délibé r a t io n. - auto ris e r les rep r é s e n t a n t s de la Ville de Paris qui, à la date de la pré s e n t e délibé r a ti o n, siège n t à l’asse m bl é e gén é r a l e extr ao r di n a i r e et au cons eil d’ad minis t r a ti o n de la sociét é SOGARIS SAEML, à donn e r leur accor d aux résolution s ou délibé r a ti o n s néc es s ai r e s à la mise en œ uvr e de la modifica tion de la compo sitio n du capit al et des stat u t s de la sociét é, resp e c tiv e m e n t mentio n n é s aux articles 1er et 2. - désig n e r […..] pour repr é s e n t e r la Ville de Paris au Cons eil d’ad minis t r a ti o n de la sociét é SOGARIS SAEML. ANNEXE : Annexe 1 : Projet de stat u t s modifiés Annexe 2 : Projet de Pacte d’associé s modifiés Annexe 3 : Bulletin de sousc rip tio n Je vous prie, mes che rs collèg u e s , de bien vouloir en délibé r e r . La Maire de Paris /* Text end */