[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:..:start|None]] > [[..:..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:..:start|Réunions]] > [[..:..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]] > [[..:start|* 2022 DLH 4 : Location de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) à Elogie-SIEMP - Avenant au bail emphytéotique.]] > Exposé des motifs.pdf ===== 2022 DLH 4 : Location de l'immeuble 46, rue Championnet (18e) à Elogie-SIEMP - Avenant au bail emphytéotique. ===== ====== Annexe 2: Exposé des motifs.pdf ====== ===== Fichier(s) ===== /* Documents begin */ * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp147-anx002-mtd.yaml|Metadata}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp147-anx002-src.pdf|Source}} * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp147-anx002-src.txt|Source}} /* Documents end */ ===== Texte ===== /* Text begin */ Dir e c t i o n du Log e m e n t e t d e l’ H a b i t a t 20 2 2 DLH 4 Location de l’imme u bl e 46, rue Cha m pi o n n e t (18e) à ELOGIE- SIEMP – Avenan t à b ail emphyt é o ti q u e . PROJET DE DELIBERATIO N EXPOSE DES MOTIFS Mesd a m e s , Messie u r s , En vue de réalis er une opér a ti o n de loge m e n t s socia ux, le 15 févrie r 2007, la Ville de Paris a conclu avec la SIEMP, deve n u e ELOGIE- SIEMP, un bail emphyt é o ti q u e , port a n t location d’un ancie n hôtel me ubl é, situé 46, rue Cha m pi o n n e t (18e). Ce bail, d’une dur é e de 55 ans vena n t à expir a tio n le 15 févrie r 2062, est assor ti d’un loyer capit alis é de 282 240 euros. Par délibér a t io n des 24 et 25 sept e m b r e 2012, le Conseil de Paris a appr o uv é le finance m e n t d’un prog r a m m e port a n t sur une résid e n c e sociale de 20 loge m e n t s PLA-I. Des cont r ai n t e s juridiq u e s et tech ni q u e s impor t a n t e s ont cepe n d a n t obligé la SIEMP à revoir complè t e m e n t son progr a m m e . Ainsi, en 2018, le Cons eil de Paris a app ro uv é un nouve a u progr a m m e en démolition- reco n s t r u c t i o n pour réalis e r un cent r e d’héb e r g e m e n t et de réa d a p t a t i o n sociale de 18 places d’une surfac e utile de 305m ², répa r t i s sur 2 imm e u bl e s s’éleva n t sur 4 et 5 étag e s . Compt e tenu du surco û t de 760 432€ lié à ce nouve a u progr a m m e dont le mont a n t global s’élève à 3 409 838€, ELOGIE- SIEMP a sollicité un allong e m e n t de 10 ans de la dur é e du bail emp hyt é o ti q u e sans modifica tion des condition s financiè r e s pour lui per m e t t r e de mieux équilibr e r son opé r a tio n et de couvrir la dur é e des prêt s nota m m e n t le prê t foncie r CDC. Par avis du 18 janvier 2022, le Servic e Local du Domai n e de Paris a validé cett e proro g a t io n de la dur é e du bail tout en cons e rv a n t les conditions financiè r e s d’origine. En conclusio n, le projet de délibé r a t io n soumis à votre Asse m bl é e a pour objet de prolon g e r la dur é e du bail d’ELOGIE- SIEMP jusqu’a u 15 février 2072, sans modificatio n du loyer capitalis é. Je vous prie, Mesd a m e s , Messie u r s , de bien vouloir en délibé r e r . La Maire de Paris /* Text end */