Différences

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+===== 2022 DLH 53 : Convention d'occupation du domaine public emportant cession de droits réels au profit de Réseau de Transport d'Electricité (RTE) portant sur des volumes immobiliers. =====
+====== Annexe 3: Convention.pdf ======
+===== Fichier(s) =====
+/* Documents begin */
+  * {{.:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun_doc-odj-sp149-anx003-mtd.yaml|Metadata}}
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+/* Documents end */
+===== Texte =====
+/* Text begin */
+<code>
+58240101
+RM/RLE/
+L'AN DEUX MILLE VINGT-DEUX,
+LE
+A PARIS 8ème arrondissement, en l’Office Notarial, ci-après nommé,
+Maître Raphaël LEONETTI, Notaire de la Société par Actions Simplifiée
+« Cheuvreux » titulaire d’un office notarial dont le siège est situé à PARIS
+ème arrondissement, 55 Boulevard Haussmann,
+A reçu le présent acte contenant :
+CONVENTION D’OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC DE LA
+VILLE DE PARIS CONSTITUTIVE DE DROITS REELS.
+. IDENTIFICATION DES PARTIES A L'ACTE
+.1. PROPRIÉTAIRE
+La VILLE DE PARIS, collectivité territoriale, personne morale de droit public,
+identifiée au SIREN sous le numéro 217500016.
+Représentée par :
+[   ],
+Agissant au nom et pour le compte de [   ], en vertu :
+ -    tant d’une délégation de la signature de [   ], prévue par arrêté municipal du
+      [   ], publié au [   ] en date du [   ], numéro [   ], pages [   ] à [   ],
+      dont une copie conforme est annexée au Présent Acte.
+       (Annexe n°1. ARRÊTÉ MUNICIPAL DE DÉLÉGATION DE SIGNATURE EN DATE DU XXX)
+ -    qu’en exécution de la délibération du [   ] n° [   ] en date des [   ] ci-après
+      littéralement rapportée, et dont une copie conforme est annexée au Présent
+      Acte.
+                   (Annexe n°2. DÉLIBÉRATION DU CONSEIL DE PARIS EN DATE DU XXX)
+Un extrait du registre des délibérations a été transmis au Préfet de Paris [   ] au
+titre du contrôle de légalité et affiché en Mairie le même jour.
+Par suite de quoi ladite délibération est devenue exécutoire.
+Le représentant de la Ville de Paris, ès-qualités, affirme qu'il n'a reçu à ce jour du
+représentant de l'Etat aucune notification d'un recours devant le Tribunal Administratif
+de Paris à l'encontre de la délibération susvisée.
+Ci-après dénommée le PROPRIETAIRE ou la VILLE DE PARIS
+                                                                         D’UNE PART
+.2. OCCUPANT
+RTE RESEAU DE TRANSPORT D’ELECTRICITE, société anonyme à directoire, ayant
+son siège social 7 C Place du Dôme à PUTEAUX (92800), immatriculée au RCS de
+Nanterre sous le numéro SIREN 444 619 258
+Personne morale créée par [   ],
+Représenté par :
+[]
+                                              (Annexe n°3. POUVOIRS DE L’OCCUPANT)
+Ci-après dénommée l’OCCUPANT
+                                                                       D’AUTRE PART
+. DECLARATION DES PARTIES SUR LEUR CAPACITÉ
+Les Parties attestent par elles-mêmes ou leur représentant que rien ne peut limiter
+leur capacité pour l'exécution des engagements qu'elles ont pris ou qu'elles vont
+prendre en vertu des Présentes et déclarent notamment, chacune en ce qui la
+concerne :
+Le Propriétaire déclare :
+        - qu’il a la capacité légale et a obtenu toutes les autorisations nécessaires
+            afin d’autoriser la signature des Présentes.
+L’Occupant déclare :
+       - qu’il est une société de droit français dûment constituée et existant
+           valablement, dont les caractéristiques figurant en tête des Présentes sont
+           exactes et à jour.
+       - qu’il n’a pas fait et ne fait pas l’objet de mesures liées à l’application des
+           dispositions des articles L 611-1 et suivants et des articles L 620-1 et
+           suivants du code de commerce, portant sur le redressement judiciaire et
+           sur la nomination d’un mandataire ad hoc, d’un conciliateur, d’un
+           administrateur judiciaire ou d’un liquidateur en application des dispositions
+           visées ci-dessus,
+       - qu’il n’est concerné par aucune demande en nullité ou en dissolution,
+       - qu’il a, ainsi que son représentant, la capacité légale et qu’il a obtenu tous
+           les consentements et autorisations de ses organes sociaux et, le cas
+                échéant, des autorités administratives compétentes, et tous autres
+                consentements et autorisations nécessaires afin de l’autoriser à conclure
+                et exécuter ses obligations nées de la convention,
+          -     que la signature et l’exécution des Présentes par lui ne contreviennent à
+                aucun contrat ou engagement important auquel il est partie, ni à aucune
+                loi, réglementation, ou décision administrative, judiciaire ou arbitrale qui
+                lui est opposable et dont le non-respect pourrait avoir une incidence
+                négative ou faire obstacle à la bonne exécution des engagements nés de
+                la convention.
+. ELECTION DE DOMICILE
+Pour l’exécution des Présentes et de leurs suites, les Parties élisent domicile :
+          -     Pour le Propriétaire : [   ]
+          -     Pour l’Occupant : [   ]
+SOMMAIRE
+SOMMAIRE ............................................................................................ 3
+. IDENTIFICATION DES PARTIES A L'ACTE ........................................ 1
+.1. Propriétaire ....................................................................................... 1
+.2. Occupant .......................................................................................... 2
+. DECLARATION DES PARTIES SUR LEUR CAPACITÉ .......................... 2
+. ELECTION DE DOMICILE................................................................... 3
+. DEFINITIONS – FORME DES ENGAGEMENTS – INTERPRETATION .. 6
+.1. Terminologie ..................................................................................... 6
+.2. Définitions ......................................................................................... 6
+.3. Forme des engagements .................................................................... 8
+.4. Interprétation .................................................................................... 8
+. EXPOSE ............................................................................................. 8
+.1. Contexte de l’opération ...................................................................... 8
+.2. Présentation de l’Occupant et de son Projet ......................................... 9
+.3. Délibération du Conseil de Paris .........................................................10
+.4. Cadre juridique de la Convention .......................................................10
+CONVENTION D’OCCUPATION TERMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC DE LA
+VILLE DE PARIS CONSTITUTIVE DE DROITS REELS .......................... 11
+. OBJET DE LA CONVENTION ............................................................ 11
+. DESIGNATION DES BIENS .............................................................. 11
+.1. Sur le territoire de la Commune d’Issy-les Moulineaux : ......................11
+.1.1. Assiette foncière de la Volumétrie ...............................................11
+.1.2. Identification des Biens (volumes mis à disposition de l’Occupant) 12
+.2. Sur le territoire de la Ville de Paris : ...................................................13
+.2.1. Assiette foncière de la Volumétrie ...............................................13
+.2.2. Identification des Biens (volumes mis à disposition de l’Occupant) 14
+. ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION EN VOLUMES............................... 15
+. DESCRIPTION DES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET OUVRAGES
+EXISTANTS PROPRIETE DE L’OCCUPANT ........................................... 16
+. DUREE ET PRISE D’EFFET DE LA CONVENTION ............................ 17
+. EFFET RELATIF
+. JOUISSANCE ................................................................................. 17
+. PROJET DE L’OCCUPANT – ENGAGEMENT DE REALISATION ....... 18
+.1. Autorisation de réaliser le Programme de Travaux.............................18
+.2. Autres travaux a réaliser au cours de l’exécution de la Convention .....19
+.3. Obligation générale .........................................................................19
+.4. Maîtrise d’ouvrage des travaux ........................................................19
+.5. Maîtrise d’œuvre des travaux ...........................................................20
+.6. Garantie relative à la réalisation du projet ........................................20
+.6.1. Calendrier des travaux ..............................................................20
+.7. Conditions d'exécution du programme de travaux .............................20
+. PRINCIPE DES CHARGES ET CONDITIONS ................................... 21
+. CHARGES ET CONDITIONS GENERALES DE LA CONVENTION ...... 21
+.1. origine de propriété.........................................................................21
+.1.1. Rappel de la filiation cadastrale .................................................21
+.1.2. Acquisition de la Ville de PARIS .................................................22
+.2. Servitudes ......................................................................................22
+.3. État du Bien....................................................................................23
+.4. Contenance ....................................................................................23
+.4.1. De l’assiette foncière ................................................................23
+.4.2. Des Biens.................................................................................23
+.5. Urbanisme ......................................................................................23
+.6. Vulnérabilité particulière du Bien au regard du risque de crue ............24
+. CHARGES ET CONDITIONS RELATIVES A L'IMPOSITION DES BIENS
+............................................................................................................ 24
+. ENVIRONNEMENT ......................................................................... 24
+.1. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP) ......................................24
+.2. CONSULTATION DES BASES DE DONNEES ENVIRONNEMENTALES ....25
+.3. INSTALLATIONS CLASSEES POUR LA PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT
+   ..............................................................................................................26
+.4. DECHETS .......................................................................................27
+.5. DECLARATION DES PARTIES SUR LA SITUATION ENVIRONNEMENTALE28
+. VESTIGES IMMOBILIERS ARCHEOLOGIQUES .............................. 28
+.1. Rappel des textes ...........................................................................28
+.2. Convention des Parties ....................................................................29
+. ABSENCE DE MINES OU CARRIÈRES ............................................ 29
+. MONUMENTS HISTORIQUES ........................................................ 29
+. EXPLOITATION DES BIENS ........................................................... 29
+.1. Affectation des Biens .......................................................................29
+.2. Travaux du Propriétaire ...................................................................30
+.3. Contrats passés par l’Occupant avec des tiers ...................................30
+.3.1. Faculté de sous-concéder le droit d’occuper le Bien ....................30
+.3.2. Fluides, Abonnements et consommation ....................................30
+.3.3. Gardiennage ............................................................................31
+.3.4. Accidents et dommages de toute nature autres que ceux pouvant résulter
+      de travaux effectuer par le Propriétaire en application de l’Article 21.2 ....31
+.3.5. Réglementation ........................................................................31
+. OBLIGATIONS D’ENTRETIEN ........................................................ 31
+.1. Obligation générale .........................................................................31
+. RESPECT DES NORMES EN MATIÈRE DE PROTECTION                                                               DE
+L’ENVIRONNEMENT ............................................................................ 32
+. STIPULATIONS FINANCIERES ...................................................... 32
+.1. Redevance .....................................................................................32
+.1.1. Montant de la Redevance ..........................................................32
+.1.2. Indexation du montant de la Redevance ....................................33
+.1.3. Paiement de la Redevance ........................................................33
+.1.4. Complément de redevance en cas d’augmentation des surfaces
+     construites postérieurement à l’Achèvement du Programme de Travaux .33
+.1.5. INTERETS DE RETARD .............................................................34
+.2. Impôts et taxes ..............................................................................34
+. RESPONSABILITÉ – ASSURANCES ................................................ 35
+.1. Assurance construction....................................................................35
+.2. Mise en jeu de la garantie des constructeurs ....................................35
+.3. Assurance multirisques et responsabilité civile ..................................35
+.4. Dispositions communes aux assurances ............................................35
+.5. Actualisation des garanties ..............................................................36
+.6. Transmission des contrats au Propriétaire.........................................36
+.7. Information des assureurs ...............................................................36
+. OBLIGATIONS DE L’OCCUPANT EN CAS DE SINISTRE ................. 36
+.1. Déclaration de sinistre .....................................................................36
+.2. Règlement de sinistre ......................................................................37
+. CONTRÔLE DU PROPRIÉTAIRE ..................................................... 37
+.1. Obligation générale d'informer .........................................................37
+.2. Documents à transmettre au Propriétaire .........................................38
+. MODIFICATION AFFECTANT L’OCCUPANT ................................... 38
+.1. cession du titre ...............................................................................38
+.2. Changement de contrôle .................................................................39
+.3. Modalités d’agrément par le Propriétaire...........................................39
+. FORCE MAJEURE ........................................................................... 39
+. EXPIRATION ANTICIPÉE DE LA CONVENTION ............................. 40
+.1. Résiliation de plein droit par le Propriétaire .......................................40
+.2. Résiliation pour force majeure .........................................................40
+.3. Résiliation par le Propriétaire pour faute de l’Occupant en cas d’inexécution
+   des clauses de la Convention insusceptible d’être justifiée ..........................40
+.4. Résiliation par le Propriétaire pour motif d’intérêt général ..................41
+.5. Résiliation en cas d’évolution législative ............................................41
+. SORT DES BIENS EN FIN DE CONVENTION .................................. 41
+.1. Obligation d’évacuer les lieux ...........................................................41
+.2. Obligation générale de remise en état ..............................................41
+.3. Obligation de remise en état – environnement ..................................42
+. DISPOSITIONS FINALES .............................................................. 43
+.1. Annexes .........................................................................................43
+  - Annexe n°1. Arrêté municipal de délégation de signature en date du XXX.43
+.2. Titres - Correspondance et renvoi des pièces ....................................43
+  Il ne sera remis aucun ancien titre de propriété à l’Occupant qui pourra se faire
+  délivrer, à ses frais, ceux dont il pourrait avoir besoin, et sera subrogé dans tous les
+  droits du Propriétaire à ce sujet. ...............................................................43
+.3. Affirmation de sincérité ...................................................................43
+.4. Certification d’identité .....................................................................43
+.5. Litiges ............................................................................................44
+. DEFINITIONS – FORME DES ENGAGEMENTS – INTERPRETATION
+.1. TERMINOLOGIE
+Les dénominations « Propriétaire » et « Occupant » définissent l’identité des Parties
+sans égard au nombre, à la personnalité physique ou morale de celles-ci, à leur
+intervention directe ou par mandataire, et emportent, sauf stipulation expresse,
+solidarité en cas de pluralité de personnes répondant à la même définition.
+Le Propriétaire a la faculté de mandater, se faire assister ou représenter par toute
+personne de son choix dans l’exercice de ses prérogatives au titre de la Convention.
+Le cas échéant, il en informe préalablement l’Occupant.
+.2. DÉFINITIONS
+Pour la compréhension des Présentes, il est précisé que les mots et expressions
+commençant dans le corps de l’Acte par une majuscule et figurant ci-après, auront le
+sens résultant des définitions suivantes :
+« Annexe(s) » : désigne au singulier chacun des documents et au pluriel l’ensemble
+des documents annexés aux Présentes, formant un tout indissociable avec le présent
+acte authentique.
+« Article(s) » : désigne tout Article du Présent Acte.
+« Bien(s) » : désigne les biens (volumes) objets de la Convention tels qu’ils sont
+désignés aux Articles 7.1.2. et 7.2.2.
+« Conseils » : désigne tous sachants, experts, avocats, gestionnaires et
+professionnels choisis et missionnés par l’Occupant afin de procéder à une étude
+complète juridique, technique, fiscale, environnementale et administrative du Bien.
+« Convention d’occupation du domaine public de la Ville de Paris
+constitutive de droits réels » ou « Convention » ou « Présentes » : désigne le
+présent acte authentique contenant Convention d’occupation du domaine public de la
+Ville de Paris constitutive de droits réels.
+« DAACT » : désigne la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des
+travaux prévue par les articles R. 462-1 et suivants du code de l’urbanisme.
+« Destination » : désigne les destinations et sous-destinations visées aux articles R.
+-27 à R. 151-29 du Code de l'urbanisme autorisées en vertu du Permis de
+Construire.
+« Dossier d'Information » : désigne l’ensemble de la documentation relative aux
+Biens dont disposent les Parties et mise à disposition sur le site
+https://www.espacenotarial.com/, tels que ces documents sont répertoriés dans la
+liste figurant en Annexe.
+                           (Annexe n°4. LISTE DES PIÈCES DU DOSSIER D'INFORMATION)
+« Ensemble Immobilier » : ce terme désigne l'ensemble immobilier dont dépendent
+les Biens plus amplement désigné aux Articles 7.1.1. et 7.2.1.
+« EDDV » : désigne l’ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION VOLUMÉTRIQUE, plus
+amplement décrit à l’Article 8, dressé aux termes d'un acte reçu par Maître Guy
+BELLARGENT, Notaire à PARIS, le 23 Novembre 2006, dont une copie authentique a
+été publiée au Service de la Publicité Foncière de VANVES 2, le 05 Février 2007,
+Volume 2007P, Numéro 1206 et ses modificatifs ultérieurs.
+« Frais » : désigne la contribution de sécurité immobilière, la taxe de publicité
+foncière (droits d’enregistrement), les rôles, les frais de publication auxquels donnera
+lieu la Convention ainsi que le coût des pièces et documents nécessaires à
+l’établissement de la Convention, de ses Annexes et plus généralement tous les frais
+entraînés par la signature de la Convention, ses suites et ses conséquences.
+« Jour Calendaire » : Correspond à la totalité des jours du calendrier de l'année
+civile, du 1er janvier au 31 décembre (soit 365 ou 366 jours par an ou 7 jours par
+semaine), y compris les jours fériés ou chômés.
+« Jour Ouvré » : désigne un jour autre qu’un samedi ou un dimanche, où les
+banques sont ouvertes à PARIS pour la journée entière pour des opérations de
+virements bancaires de la nature de celles requises par la présente Convention, étant
+précisé que si l’une quelconque des obligations, ou notifications des Parties doit être
+exécutée un jour qui n’est pas un Jour Ouvré, elle devra alors être exécutée le Jour
+Ouvré suivant.
+« Notice descriptive du Projet de l’Occupant » : désigne la notice descriptive
+établie par l’Occupant et décrivant le Programme de Travaux qu’il entend réaliser en
+vertu du Permis de Construire dont la demande a été déposée le 16 octobre 2020 et
+qui a été délivré par M. le Préfet des Hauts-de-Seine le 10 février 2021. Cette Notice
+descriptive est annexée aux Présentes.
+                                                   (Annexe n°5. NOTICE DESCRIPTIVE)
+« Occupant » : désigne au jour des Présentes la société « RTE » identifiée à l’article
+.2. des Présentes.
+« Partie(s) » : désigne, au pluriel, ensemble le Propriétaire et l’Occupant et, au
+singulier, le Propriétaire ou l’Occupant.
+« Permis de Construire » : désigne le permis de construire n°092 040 20 B0049
+délivré par M. le Préfet des Hauts-de-Seine le 10 février 2021.
+« Programme de Travaux » ou « Projet » : désigne les travaux de reconstruction
+des installations électriques du Site Harcourt PEXI que l’Occupant s’engage à réaliser
+dans les conditions de la Convention consistant notamment en la création d’un
+bâtiment conformément au Permis de Construire, le tout plus amplement décrit à
+l’Article « DESIGNATION DU PROJET – PROGRAMME DE TRAVAUX ».
+ « Propriétaire » : désigne la Ville de PARIS, maître du domaine public objet des
+Présentes, dont la comparution figure ci-dessus.
+« Redevance » : désigne la redevance de la Convention.
+.3. FORME DES ENGAGEMENTS
+Les engagements souscrits et les déclarations faites aux termes du Présent Acte,
+seront indiqués comme émanant directement des Parties, même s'ils émanent du
+représentant légal ou conventionnel de ces dernières.
+.4. INTERPRÉTATION
+Pour les clauses du Présent Acte indiquant un délai en nombre de jours, à défaut de
+stipulation contraire, il s'agit de Jours Calendaires.
+Les titres attribués aux Articles et aux Annexes sont donnés à titre indicatif et sont
+sans valeur juridique. Ils ne peuvent pas être pris en considération pour
+l’interprétation ou l’application des stipulations du Présent Acte.
+Les Annexes du Présent Acte font intégralement partie de celui-ci et auront la même
+valeur juridique. Toutefois, en cas de contradiction entre une stipulation du corps du
+Présent Acte et une stipulation d’une Annexe, les stipulations du corps du Présent
+Acte prévaudront.
+Les renvois faits dans la Convention à un contrat, une convention ou à tout autre
+document sont réputés comprendre également les modifications ou avenants dont ce
+contrat ou ce document ferait l’objet.
+Toutes les références faites à l’une des Parties comprennent ses successeurs, ayants-
+droit ou toute autre personne venant aux droits et obligations de cette Partie, de
+quelque manière que ce soit.
+Toute référence faite dans la Convention à une heure donnée s’entend d’une
+référence à l’heure de Paris.
+. EXPOSE
+.1. CONTEXTE DE L’OPÉRATION
+Le site d’Harcourt PEXI, situé au 19 rue Bara sur la commune d’Issy-les-Moulineaux
+(92 130) dans des volumes propriété de la Ville de Paris ci-après désignés à l’Article
+.1.2, accueille de longue date, depuis 1989, les installations suivantes, propriétés de
+RTE :
+-    un bâtiment dit « PEXI » (Pupitre d’Exploitation Informatisé) qui accueille 13
+     salariés RTE en charge de la surveillance, de la maintenance et des interventions
+     d’astreinte sur les postes électriques de la zone Val-de-Seine (représentant
+     environ 20 postes de transformation RTE) ;
+-    des installations électriques, propres aux missions de RTE, comprenant un
+     groupement de postes électriques et deux postes sous enveloppe métallique (PSEM)
+     de tension 225 kV et 63 kV.
+Le 27 juillet 2018, un incendie a détruit le poste 63 000 volts le rendant totalement
+inopérant. Pour rétablir au plus tôt l’alimentation électrique du secteur, RTE a mis en
+place sur un site voisin, dit Harcourt Transfo, des installations mobiles et provisoires
+qui ne sont pas techniquement conçues pour être pérennes. RTE entend maintenant
+reconstruire ce poste électrique sur son site d’origine en l’intégrant dans un bâtiment
+architectural.
+Il convient donc aujourd’hui de régulariser les modalités d’occupation de RTE sur ce
+site pour ses installations déjà existantes et de lui délivrer un titre lui permettant de
+mener à bien le Programme de Travaux dans des conditions mutuellement
+acceptables par les Parties.
+RTE s’est donc rapproché de la Ville de Paris en 2019 en vue de conclure une
+convention lui permettant :
+-   d’une part, de garantir une continuité de service aux clients raccordés sur la zone
+    notamment en prolongeant l’exploitation des installations existantes ;
+-    d’autre part, d’engager de manière sécurisée les investissements à réaliser pour
+     réaliser le Programme de Travaux permettant de reconstituer les ouvrages
+     d’alimentation électrique détruits dans l’incendie évoqué ci-dessus.
+.2. PRÉSENTATION DE L’OCCUPANT ET DE SON PROJET
+RTE est la société gestionnaire du réseau de transport d’électricité prévue par le code
+de l’énergie. Dans ce cadre, RTE assure notamment le développement la maintenance
+et l’exploitation des ouvrages à haute et très haute tension. RTE est concessionnaire
+de l’Etat en vertu, en dernier lieu, du 3ème avenant en date du 30 octobre 2008 à la
+convention du 27 novembre 1958 portant concession du réseau public de transport
+d’électricité.
+Les installations électriques situées sur le site d’Harcourt PEXI sont composées de
+matériels dits de « poste électrique » de deux niveaux de tension différents, 225 000
+volts et 63 000 volts, niveaux de tension classiques des ouvrages de transport
+d’électricité, avec les dispositifs techniques nécessaires à leur surveillance et conduite
+(matériels dits de Basse Tension).
+Les installations 63 000 volts de RTE sont présentes sur le site depuis 1989.
+Jusqu’à leur incendie en 2018, elles permettaient d’alimenter en électricité environ
+000 foyers particuliers des 15ème et 7ème arrondissements de Paris ainsi que des
+communes de Châtillon, Issy-les-Moulineaux, Malakoff et Vanves via les
+infrastructures du distributeur ENEDIS de Vanves, Versailles et Montessuy, et les
+sous-stations SNCF Ouest Ceinture et Quai d’Issy. La RATP via le poste Montessuy et
+l’usine d’incinération des ordures ménagères d’Issy, société SYCTOM (production
+d’électricité à partir de l’incinération des ordures), sont aussi raccordées sur ce poste.
+L’importance du poste 63 000 volts pour le réseau de transport local est donc
+conséquente :
+-    en termes de puissance qu’il permet d’acheminer,
+-    en termes de clients sensibles qu’il alimente,
+-    mais aussi en termes de « nombre de liaisons » qui lui sont raccordées.
+Il présente à ce titre un nombre de connections supérieur à un poste 63 000 volts
+classique.
+La nature des clients alimentés – l’ensemble du sud-ouest de la région Parisienne –
+assure la pérennité de ce besoin, à l’échelle de la durée de vie d’un poste de cette
+nature. Il est donc nécessaire de reconstruire le poste sur le site Harcourt PEXI, avec
+des installations pérennes pour assurer le service dans le temps et avec une fiabilité
+suffisante.
+Depuis l’incendie, RTE a réalisé une installation temporaire, qui ne peut pas rester en
+service trop longtemps sous peine de ne pas conserver une fiabilité identique aux
+installations pérennes. RTE doit donc y réaliser un important programme de travaux
+dès 2021 en vue d’une mise en service de l’ouvrage pour le début d’année 2024.
+.3. DÉLIBÉRATION DU CONSEIL DE PARIS
+Par délibération en date des 6, 7 et 8 octobre 2020, RTE a été autorisé par le
+Propriétaire à déposer le Permis de Construire nécessaire à la réalisation de son
+Projet.
+Par délibération en date du [   ], la Maire de Paris a été autorisée à signer la
+présente Convention avec RTE.
+.4. CADRE JURIDIQUE DE LA CONVENTION
+Le Bien appartient au domaine public de la Ville de Paris comme remplissant les
+conditions prévues à cet effet eu égard à son affectation au service public du
+transport de l’électricité du fait des activités de RTE sur ce site.
+Conformément aux règles applicables au domaine public et notamment aux
+dispositions de l’article L.2121-1 du code général de la propriété des personnes
+publiques (ci-après « CGPPP ») et l’Article L1311-5 du Code Général des Collectivités
+Territoriales (ci-après « CGCT »), la présente Convention est compatible avec ladite
+affectation.
+Il est précisé que la présente convention a été conclue sans publicité ni mise en
+concurrence préalable sur le fondement des dispositions du 1° et du 4° de l’Article
+L2122-1-3 du CGPPP qui dispose que :
+        « L'article L. 2122-1-1 [du CGPPP] n'est pas non plus applicable lorsque
+        l'organisation de la procédure qu'il prévoit s'avère impossible ou non justifiée.
+        L'autorité compétente peut ainsi délivrer le titre à l'amiable, notamment dans
+        les cas suivants :
+° Lorsqu'une seule personne est en droit d'occuper la dépendance du
+        domaine public en cause ;
+° Lorsque les caractéristiques particulières de la dépendance, notamment
+        géographiques, physiques, techniques ou fonctionnelles, ses conditions
+        particulières d'occupation ou d'utilisation, ou les spécificités de son affectation
+        le justifient au regard de l'exercice de l'activité économique projetée ; ».
+En effet, d’une part, RTE est l’unique « société gestionnaire du réseau public de
+transport d’électricité », évoquée à l’article L. 111-40 du code de l’énergie de sorte
+qu’elle est la seule personne en droit d'occuper la dépendance du domaine public en
+cause au regard des dispositions du 1° ci-dessus et, d’autre part, les caractéristiques
+particulières de la dépendance (et notamment la présence d’installations du réseau de
+transport d’électricité non déplaçables ainsi que la proximité avec le site voisin dit
+"Harcourt transfos", le nombre significatif et l’importance stratégique des liaisons qui
+leurs sont raccordées) justifient l’octroi du titre à l’amiable.
+Conformément au dernier alinéa de l’Article L2122-1-3 du CGPPP, la Ville de Paris
+s’engage à rendre publiques les considérations de droit et de fait l'ayant conduite à ne
+pas mettre en œuvre la procédure prévue à l'article L. 2122-1-1 du CGPPP dans un
+avis relatif à la conclusion de la Présente convention qui sera publié dans un délai de
+jours maximum à compter de la conclusion des Présentes. Cet avis mentionnera
+également les modalités par lesquelles les tiers pourront consulter le présent contrat
+au regard de la jurisprudence pertinente du Conseil d’Etat (CE, ass., 4 avril 2014,
+Département de Tarn-et-Garonne, n°358994).
+CECI EXPOSE, il est passé à la convention d’occupation temporaire du domaine
+public de la Ville de Paris constitutive de droits réels objet des présentes :
+  CONVENTION D’OCCUPATION TEMPORAIRE DU DOMAINE PUBLIC DE LA
+          VILLE DE PARIS CONSTITUTIVE DE DROITS REELS
+. OBJET DE LA CONVENTION
+La Convention porte autorisation d’occupation du domaine public constitutive de droits
+réels, consentie en application des articles L 2122-1 à 3 du Code général de la
+propriété des personnes publiques (« CGPPP ») et L1311-5 du Code Général des
+Collectivités Territoriales (« CGCT »).
+Elle a pour objet de déterminer les termes et conditions dans lesquels l’Occupant
+occupera les Biens notamment en y réalisant son Programme de Travaux et en y
+exploitant ses constructions, installations et ouvrages futurs et existants tels que plus
+amplement décrits sous l’Article 7.
+L’Occupant s’engage à réaliser son Projet tel que présenté à l’Article 12. et détaillé
+dans la Notice Descriptive du Projet de l’Occupant figurant en Annexe n°5. NOTICE
+DESCRIPTIVE.
+. DESIGNATION DES BIENS
+.1. SUR LE TERRITOIRE DE LA COMMUNE D’ISSY-LES MOULINEAUX :
+.1.1. Assiette foncière de la Volumétrie
+Sur un terrain sis à Issy-les-Moulineaux, département des Hauts de Seine, au 19-21
+rue Bara, rue Henry Farman.
+  Section     N°       Lieudit                              Surface
+  B           48       Boulevard Galliéni                   00ha 01a 86ca
+  B           76       21 rue Bara                          01ha 58a 37ca
+  B           77       21 rue Bara                          00ha 10a 86ca
+  B           79       21 rue Bara                          00ha 01a 37ca
+  B           80       21 rue Bara                          00ha 00a 18ca
+  B           81       21 rue Bara                          00ha 02a 46ca
+  B           82       21 rue Bara                          00ha 06a 21ca
+  B           84       21 rue Bara                          00ha 00a 05ca
+L’assiette foncière de la volumétrie est identifiée sur le plan de situation demeuré ci-
+annexé.
+            (Annexe n°6. PLAN DE SITUATION MATÉRIALISANT L'EMPRISE DE LA VOLUMÉTRIE)
+Tels que lesdits biens existent, se poursuivent et comportent.
+.1.2. Identification des Biens (volumes mis à disposition de l’Occupant)
+En raison de l’imbrication des volumes inclus dans l’Ensemble Immobilier, néanmoins
+conçus de façon à être dotés d’une indépendance technique et fonctionnelle, il a été
+mis en place en 2006 sur l’assiette foncière décrite à l’Article 7.1. une volumétrie
+visant à créer un certain nombre de volumes liés entre eux par des relations de
+servitudes aux termes de l’ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION VOLUMÉTRIQUE plus
+amplement décrit à l’Article 8.
+Au sein de cet EDDV, les volumes propriété de la Ville de Paris et faisant l’objet de la
+présente Convention consentie à RTE sont les suivants :
+VOLUME NUMERO 1 :
+Un volume comprenant des espaces constitués d’équipement « EDF/RTE ».
+-1     Base de 5583 m² environ depuis la cote 24.50 N.G.F 2 mètre sous la cote
+        basse du niveau de la galerie, et jusqu’aux cotes 31.40 à 31.50 N.G.F environ
+        dessus du terrain naturel du rez-de-chaussée (altitude variable).
+-2     Base de 51 m² environ, depuis la cote 24.50 N.G.F environ, 50 cm au-dessus
+        du nu extérieur du plafond (cote théorique) de l’ouvrage de la galerie.
+-3     Base de 121 m² environ, depuis la cote 25.90 N.G.F environ dessus de la dalle
+        plafond (étanchéité exclue) du 3ème sous-sol de l’immeuble réalisé sur la
+        parcelle voisine située sur la ville de Paris et cadastrée section 15-04 FL n°14,
+        et jusqu’aux cotes 30.50 à 31-51 N.G.F environ (cotes théoriques) dessus de
+        la dalle de couverture de la galerie (y compris l’étanchéité et la protection
+        d’étanchéité).
+-4     Base de 58 m² environ, depuis les cotes 20.28 à 24.50 N.G.F environ, 2
+        mètres sous la cote basse du niveau de la galerie (dalle en pente) et jusqu’à
+        la cote 31.40 N.G.F environ dessus du terrain naturel au-dessus du rez-de-
+        chaussée dans la zone R.T.E.
+-5     Base de 5651 m² environ, depuis les cotes 31.40 à 31.50 N.G.F environ,
+        dessus du terrain naturel et jusqu’à la cote 47.50 N.G.F environ, 16 mètres
+        au-dessus du terrain naturel.
+-6     Base de 40 m² environ, depuis la cote 26.30 N.G.F, environ cote théorique,
+,50 mètre sous le dessous de la dalle plancher de la galerie et jusqu’à la cote
+.15 N.G.F environ dessus de la dalle de couverture de la galerie (y compris
+        l’étanchéité et protection d’étanchéité.)
+VOLUME NUMERO DEUX :
+Un volume, comprenant une partie d’ouvrage (puits de ventilation de la galerie
+« RTE » située sous la rue Bara).
+Base de 11 m² environ, depuis la cote 27.50 N.G.F environ 0,50 mètre sous le nu
+extérieur du radier de l’ouvrage de la ventilation de la galerie (altitude théorique), et
+jusqu’à la cote 30.35 N.G.F dessus du terrain naturel.
+VOLUME NUMERO TROIS :
+Un volume comprenant une partie de l’ouvrage de la galerie « RTE ».
+Base de 152 m² environ, depuis la cote 25.90 N.G.F environ, et jusqu’aux cotes
+.20 à 30.35 N.G.F, environ dessus de la dalle de couverture de la galerie (altitude
+variables, cotes théoriques, sous réserve d’un mesurage complet de l’ouvrage après
+curage) y compris l’étanchéité et la protection d’étanchéité mais exclus les
+revêtements superficiels.
+VOLUME NUMERO VINGT-CINQ :
+Un volume constitué du surplus de la parcelle après distraction des volumes 1, 2, 3 et
+.
+-1 Base de 20592 m² environ sans limitation de profondeur et jusqu’à la cote
+.50 N.G.F environ, 2 mètres en dessous du niveau bas de la dalle plancher de la
+galerie (altitude variable et dalle en pente) et les cotes 25.90, 26.30 et 27.50 N.G.F
+environ, cotes théoriques des gabarits sous le dessous des dalles planchers des
+galeries.
+-2 Base de 13345 m² environ, depuis la cote 24.50 N.G.F, 2 mère sous la cote
+basse du niveau de la galerie, et jusqu’à la cote 30.97 N.G.F environ.
+-3 Base de 58 m² environ, depuis la cote 24.50 N.G.F 2 mètre sous la cote basse
+du niveau de la galerie et jusqu’à la cote 31.30 N.G.F dessus du terrain naturel.
+-4 Base de 1133 m² environ depuis la cote 24.50 N.G.F 2 mètre sous la cote basse
+du niveau de la galerie et jusqu’à la cote 31.04 N.G.F environ.
+-5 Base de 54 m² environ depuis la cote 24.50 N.G.F 2 mètre sous la cote basse du
+niveau de la galerie et jusqu’à la cote 31.04 N.G.F environ.
+-6 Base de 34 m² environ depuis la cote 24.50 N.G.F 2 mètre sous la cote basse du
+niveau de la galerie et jusqu’à la cote 31.30 N.G.F dessus du terrain naturel.
+-7 Base de 13230 m² environ, depuis les cotes 30.20 à 30.35, 30.97, et 31.00 à
+.50 N.G.F (altitudes variables) et jusqu'à la cote35.87 N.G.F. environ, dessus de la
+dalle couverture du bâtiment relayage (non-compris l'étanchéité et la protection
+d'étanchéité).
+-8 Base de 1239 m² environ, depuis la cote 31.04N.G.F. et jusqu'à la cote 47.50
+N.G.F., 16 mètres au-dessus du terrain naturel de la zone R.T.E.
+-9 Base de 13760 m² environ, depuis la cote 35.87 N G.F. environ, dessus de la
+dalle couverture du bâtiment relayage (non compris l'étanchéité el la protection
+d'étanchéité ) et jusqu'à la cote 47.50 N.G.F, 16 mètres au-dessus du terrain naturel
+de la zone R.T.E.
+-10 Base de 10 m² environ, depuis la cote 24.50 N.G.FI, 2 mètres sous la cote
+basse du niveau de la galerie; et jusqu'à la cote 47.50 N.G.F. environ 16 mètres au-
+dessus du terrain naturel dans la zone R.T.E.
+-11 Base de 20650 m² environ, depuis la Cote 47.50 N.G.F., 16 mètres au-dessus
+du terrain naturel dans la zone R.T.E. et sans limitation de hauteur.
+-12. Base de 58 m² environ sans limitation de profondeur et jusqu'aux cotes
+.28 à 24.50 N.G.F. environ, 2 mètres sous la cote basse du niveau de la galerie
+(dalle en pente).
+.2. SUR LE TERRITOIRE DE LA VILLE DE PARIS :
+.2.1. Assiette foncière de la Volumétrie
+Sur un terrain sis à PARIS (15ème), 72 à 76 rue Henry Farman, 33 à 41 voie CW/15.
+  Section    N°        Lieudit                     Surface
+  FL         14        72 rue henry Farman         01ha 00a 71ca
+.2.2. Identification des Biens (volumes mis à disposition de l’Occupant)
+En raison de l’imbrication des volumes inclus dans l’Ensemble Immobilier, néanmoins
+conçus de façon à être dotés d’une indépendance technique et fonctionnelle, il a été
+mis en place en 2006 sur l’assiette foncière décrite à l’Article 7.2. une volumétrie
+visant à créer un certain nombre de volumes liés entre eux par des relations de
+servitudes aux termes de l’ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION VOLUMÉTRIQUE plus
+amplement décrit à l’Article 8.
+Au sein de cet EDDV, les volumes propriété de la Ville de Paris et faisant l’objet de la
+présente Convention consentie à RTE sont les suivants :
+VOLUME NUMERO UN :
+Un volume comprenant une partie de l’ouvrage de la galerie « EDF/RTE ».
+Base de 9m² environ, depuis la cote 26.30N.G.F. environ, cote théorique, 0,50 mètre
+sous le dessous de la dalle plancher de la galerie et jusqu'à la cote 31.15 N.G.F.
+environ, dessus de la dalle de - couverture de la galerie (y compris l'étanchéité et la
+protection d'étanchéité mais à l'exclusion des revêtements superficiels).
+VOLUME NUMERO DEUX :
+Un volume comprenant une partie de l’ouvrage de la galerie « EDF/RTE ».
+-1.Base de 369m² environ, depuis la cote 25.90 N.G.F. environ, dessus le dalle
+plafond du 3eme sous-sol (étanchéité et protection d'étanchéité exclue), et jusqu'aux
+cotes 30.50 à 30.70 N.G.F. environ, dessus de la dalle de couverture de la galerie (y
+compris l'étanchéité et la protection d'étanchéité mais à l'exclusion des revêtements
+superficiels).
+-2.Base de 87 m² environ, depuis la cote 25.90 N.G.F. environ, dessus le dalle
+plafond du 3 sous-sol et jusqu'à la cote 30.30 N.G.F. environ dessus de la dalle de
+couverture de la galerie (y compris l'étanchéité et la protection d'étanchéité mais à
+l’exclusion des revêtements superficiels).
+VOLUME NUMERO TROIS :
+Un volume comprenant une partie de l’ouvrage de la galerie « EDF/RTE ».
+Base de 114 m² environ, depuis la cote 25.90 N.G.F. environ dessus de la dalle
+plafond du sous-sol, et jusqu'aux cotes 30_30, 30.41 à 30.35 N.G.F. environ dessus
+de la dalle CIC couverture de la galerie (altitudes variables, cotes théoriques sous
+réserve d'un mesurage complet de l'ouvrage de la galerie après curage) y compris
+l'étanchéité et la protection d'étanchéité mais exclus les revêtements superficiels.
+VOLUME NUMERO QUATRE :
+Un volume comprenant un espace rattaché aux locaux exploités par EDF/RTE situés
+dans l’emprise du volume 1 de l’état descriptif de division en volumes situés sur la
+commune d’ISSY-LES-MOULINEAUX.
+Base de 13 m2 environ, depuis la cote 24.50 N.G.F. environ, 2 mètres sous la cote
+basse du niveau de la galerie, et jusqu'à la cote 47.50 N.G.F. environ, 16 mètres au-
+dessus du terrain naturel de la zone R.T.F.
+Le Propriétaire ne confère aucune garantie de contenance dans le cadre des Présentes
+et ne garantit pas l’exactitude sur le contenu des tableaux des surfaces et plans ci-
+annexés, ce que l’Occupant reconnaît et accepte.
+. ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION EN VOLUMES
+) Pour la partie figurant sur le territoire de la commune d’Issy-les-
+       Moulineaux
+L'Ensemble Immobilier a fait l'objet d'un ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION
+VOLUMÉTRIQUE, dressé aux termes d'un acte reçu par Maître Guy BELLARGENT,
+Notaire à PARIS, le 23 Novembre 2006, dont une copie authentique a été publiée au
+Service de la Publicité Foncière de VANVES 2, le 05 Février 2007, Volume 2007P,
+Numéro 1206.
+Cet acte a fait l'objet :
+D'un premier ACTE MODIFICATIF (constatant l'extension d'assiette foncière de l'état
+descriptif de division volumétrique), reçu par Maître André PONE, Notaire à PARIS, le
+Septembre 2007, dont une copie authentique a été publiée au Service de la
+Publicité Foncière de VANVES 2, les 09 Octobre 2007 et 06 Novembre 2007, Volume
+P, Numéro 10651.
+Cet acte suivi d'un acte contenant accord de la VILLE DE PARIS, reçu par Maître
+André PÔNE, Notaire à PARIS, le 27 Novembre 2007, dont une copie authentique a
+été publiée audit Service de la Publicité Foncière, les 08 Janvier 2008 et 29 Février
+, Volume 2008P, Numéro 175.
+D'un second ACTE MODIFICATIF (constatant la division du Volume 5), reçu par
+Maître André PONE, Notaire à PARIS, le 24 Septembre 2007, dont une copie
+authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de VANVES 2, les 15
+Octobre 2007 et 08 Novembre 2007, Volume 2007P, Numéro 10880.
+D’un troisième ACTE MODIFICATIF (constatant la division des Volumes 9 et 10), reçu
+par Maître André PÔNE, Notaire à PARIS, le 28 Décembre 2009, dont une copie
+authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de VANVES 2, le 19
+Janvier 2010, Volume 2010P, Numéro 561.
+cet acte a été suivi d'un ACTE RECTIFICATIF en ce qui concerne le changement de
+dénomination et de forme de la SNC FARMAN BARA (anciennement dénommée SCI
+FARMAN BARA), reçu par Maître André PÔNE, Notaire à PARIS, le 14 Janvier 2010
+dont une copie authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de
+VANVES 2, le 25 Février 2010, Volume 201 OP, Numéro 2154.
+D'un quatrième ACTE MODIFICATIF (constatant une première rectification des
+Volumes 13 et 14), reçu par Maître André PONE, Notaire à PARIS, le 19 Janvier 2010,
+dont une copie authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de
+VANVES 2, le 02 Mars 2010, Volume 2010P, Numéro 2308.
+D'un cinquième ACTE MODIFICATIF (relatif à la rectification marginale de limites des
+Volumes 12 et 13), reçu par Maître André PONE, Notaire à PARIS, le 10 Juin 2010,
+dont une copie authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de
+VANVES 2, le 05 Août 2010, Volume 2010P, Numéro 8302.
+D'un sixième ACTE MODIFICATIF (relatif d’une part à la suppression du volume 7 et à
+la création des Volumes 21 et 22 et d’autre part à la suppression du volume 16 et à la
+création des Volumes 23 et 24), reçu par Maître Clothilde GREFF, Notaire associé à
+ISSY-LES-MOULINEAUX (Hauts de Seine), le 17 Novembre 2016, dont une copie
+authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de VANVES 2, le 15
+Décembre 2016, Volume 2016P, Numéro 12321.
+D'un septième ACTE MODIFICATIF (relatif à la division du volume 4 en deux
+nouveaux volumes numéros 25 et 26) reçu par Maître Justine Ndiaye le 21 février
+dont une copie authentique a été publiée au Service de la Publicité Foncière de
+VANVES 2 le 7 mars 2019 volume 2019P numéro 2952.
+D’un huitième ACTE MODIFICATIF (relatif à la division du volume 13 en deux
+nouveaux volumes 27 et 28) reçu par Maître Justine N’DIAYE le 09 juillet 2021 dont
+une copie authentique a été publiée au service de la publicité foncière de VANVES 2 le
+[   ] volume [   ] numéro [   ].
+) Pour la partie figurant le sur le territoire de Paris
+L'Ensemble Immobilier a fait l'objet d'un ÉTAT DESCRIPTIF DE DIVISION
+VOLUMÉTRIQUE, dressé aux termes d'un acte reçu par Maître Guy BELLARGENT,
+Notaire à PARIS, le 23 Novembre 2006, dont une copie authentique a été publiée au
+Service de la Publicité Foncière de PARIS 7, le 19 janvier 2007, Volume 2007P,
+Numéro 434.
+D'un premier ACTE MODIFICATIF (constatant l'extension d'assiette foncière de l'état
+descriptif de division volumétrique), reçu par Maître André PONE, Notaire à PARIS, le
+Septembre 2007, dont une copie authentique a été publiée au Service de la
+Publicité Foncière de PARIS 7, le 15 octobre 2007, volume 2007P numéro 6717
+. DESCRIPTION DES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET OUVRAGES
+EXISTANTS PROPRIETE DE L’OCCUPANT
+Les bâtiments et installations propriétés de l’Occupant situés à l’intérieur des Biens
+sont les suivants :
+     Bâtiment PEXI : il accueille 13 salariés RTE en charge de la surveillance, de
+         la maintenance et des interventions d’astreinte sur les postes électriques de la
+         zone Val-de-Seine (représentant environ 20 postes de transformation RTE) ;
+     Bâtiment Commande : Bâtiment qui contient les éléments de conduites du
+         poste ;
+     Bâtiment UA : contient les éléments d’alimentation électriques et de secours
+         des appareils RTE ;
+     Bâtiment Contrôle-Commande 225 kV : contient les protections pour les
+         matériels électriques ;
+     PSEM 225 kV : Poste électrique 225 kV actuel qui sera recouvert par une plus
+         large toiture ;
+     Galeries souterraines : y circulent des câbles nécessaires à la connexion
+         électrique des installations.
+L’ensemble de ces bâtiments et installations existantes sont matérialisés sur le
+schéma ci-annexé.
+(Annexe n°7. SCHÉMA D'AMÉNAGEMENT DU POSTE HARCOURT (PPT)
+Les constructions, installations, et ouvrages susvisés sont situés dans l’emprise des
+huit Volumes visés à l’Article 7.1.2. ainsi que dans le Volume 27, propriété de
+l’Occupant, identifié dans le huitième ACTE MODIFICATIF (relatif à la division du
+volume 13 en deux nouveaux volumes 27 et 28) reçu par Maître Justine N’DIAYE le
+juillet 2021 dont une copie authentique a été publiée au service de la publicité
+foncière de VANVES 2 le [   ] volume [   ] numéro [   ].
+Les plans de visualisation de l’impact des ouvrages existants et des ouvrages projetés
+dans l’emprise des volumes occupés par RTE établis par le Cabinet Daniel
+LEGRAND, Géomètre expert à PARIS (15ème) 33 rue du Docteur Finlay, le 7 mai
+demeurent ci-annexés.
+  (Annexe n°8. PLANS DE VISUALISATION DE L’IMPACT DES OUVRAGES EN DATE DU 7 MAI
+)
+. DUREE ET PRISE D’EFFET DE LA CONVENTION
+La présente Convention prend effet à compter du 1er avril 2021.
+Elle est conclue pour une durée de (47) ans à compter de cette date, soit jusqu’au 31
+mars 2068.
+Elle ne peut se prolonger par tacite reconduction.
+Toutefois, les Parties conviennent de se rencontrer dix ans avant le terme normal de
+la Convention pour discuter de bonne foi des possibilités et modalités de libération des
+Biens par l’Occupant au regard des contraintes particulières de service public qui
+pèsent sur son activité.
+Si l’Occupant démontre (i) qu’il est dans l’impossibilité de reconstituer sur un autre
+site dans des conditions techniquement adaptées et économiquement raisonnables les
+installations électriques affectées au service public et (ii) que leur exploitation doit se
+poursuivre au-delà du terme visé à l’alinéa 2, la convention sera reconduite de
+manière expresse d’un commun accord entre les parties pour une durée à convenir au
+regard des éléments apportés concernant les besoins du service public.
+L’instance délibérante compétente de la Ville de Paris autorisera préalablement le ou
+la Maire de Paris à signer la reconduction de la présente Convention avec RTE.
+. EFFET RELATIF
+La VILLE DE PARIS est propriétaire du Bien pour avoir acquis le terrain d'assiette de
+l'EDDV ISSY par suite des actes et faits antérieurs à 1956.
+. JOUISSANCE
+La mise à disposition des Biens au bénéfice de l’Occupant s’effectue à compter de la
+date de prise d’effet de la présente Convention visée à l’Article 10.
+L’Occupant ayant déjà la jouissance des Biens, il prend lesdits Biens dans l’état où ils
+se trouvent. A cet égard, l’ensemble de la documentation relative aux Biens dont
+disposent les Parties, ainsi qu’elles le déclarent, constitue le « Dossier d’Information »
+dont la liste des documents figure en Annexe n°4. LISTE DES PIÈCES DU DOSSIER
+D'INFORMATION.
+Préalablement à la signature de la présente Convention, un état des lieux
+contradictoire a été réalisé aux frais exclusifs de l’Occupant et en présence du
+Propriétaire pour déterminer l'état et la configuration initiale des Biens (ci-après « Etat
+des Lieux Initial »), en ce compris les clôtures, bâtiments, espaces verts, galeries, etc.
+                      (Annexe n°9. ETAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE EN DATE DU [   ])
+. PROJET DE L’OCCUPANT – ENGAGEMENT DE REALISATION
+.1. AUTORISATION DE RÉALISER LE PROGRAMME DE TRAVAUX
+Ainsi qu’il a été rappelé à l’Article « EXPOSE », le 27 juillet 2018, un incendie a détruit
+le poste 63 000 volts qui était présent jusqu’alors dans les Biens. Par conséquent,
+RTE a sollicité et obtenu le Permis de Construire afin de procéder à la reconstruction
+dudit poste conformément audit Permis de Construire, à la Notice Descriptive et aux
+Présentes.
+Les constructions objets du Programme de Travaux de l’Occupant comportent
+notamment les travaux de génie civil et de construction suivants :
+     la construction d’un poste sous enveloppe métallique (PSEM) 63 kV avec son
+        bâtiment ;
+     la couverture du poste existant sous enveloppe métallique (PSEM) 225 kV ;
+     la réalisation de galeries de jonction ;
+     le comblement de la galerie endommagée par l’incendie.
+Le montant prévisionnel de ce Programme de Travaux est de 6,499 millions d’euros
+hors taxes.
+Les travaux réalisés par l’Occupant pour l’exercice de ses activités seront conformes
+au projet annexé aux Présentes (Annexe n°5. NOTICE DESCRIPTIVE).
+Le Programme de Travaux sera réalisé suivant les règles de l'art en matière d’ouvrage
+de génie civil de nature équivalente, en matériaux donnant toute garantie de stabilité
+des ouvrages et conformément à la Notice Descriptive, au Permis de Construire (et
+ses éventuels modificatifs) et plus généralement à toute autorisation administrative
+nécessaire à l’achèvement des travaux de construction.
+A toutes fins utiles, il est ici rappelé que RTE est propriétaire des installations,
+ouvrages de transport d’électricité et des constructions déjà édifiées dans les Biens
+ainsi que des ouvrages et constructions futurs, en application de l’article 4 de la loi n°
+-1026 du 10 novembre 1997 et de l’article R. 321-2 du code de l’énergie.
+Il s’agit des éléments suivants :
+     - Poste PSEM 225kV et ses liaisons HTB (y/c son contrôle commande)
+     - Bâtiment PA
+     - Bâtiment PEXI
+     - Locaux CC dans l’aménagement situé dans le volume 25
+     - Clôture périmétrique etc…
+Ces ouvrages et constructions ne feront pas dans l’immédiat l’objet de travaux de
+construction dans le cadre des Présentes. S’ils le nécessitaient, il sera alors fait
+application de l’Article 13.2.
+Il est par ailleurs précisé que la Ville de Paris :
+     - autorise la réalisation du Projet de l’Occupant, tel que défini dans la Notice
+         Descriptive annexée et le Permis de Construire dont elle a autorisé le dépôt
+         par la délibération en date des 6, 7 et 8 octobre 2020. Par conséquent,
+         aucune modification substantielle du Projet tel qu’il résulte des termes de
+        cette délibération ne pourra être apportée par l’Occupant sans autorisation
+        expresse et préalable de la Ville de Paris.
+    -   autorise l’Occupant à installer sur les Biens les bungalows, remorques et
+        autres installations de chantiers nécessaires à la réalisation de ce Programme
+        de Travaux.
+.2. AUTRES TRAVAUX A RÉALISER AU COURS DE L’EXÉCUTION DE LA CONVENTION
+Le Propriétaire autorise expressément l’Occupant à réaliser tous travaux d’évolution,
+d’entretien et de maintenance de ses ouvrages, constructions et installations dès lors
+que lesdits travaux ne nécessitent pas l’obtention d’une autorisation d’urbanisme,
+étant précisé que l’Occupant fera son affaire personnelle des relations avec le
+voisinage ainsi que de la réglementation applicable localement, notamment en cas de
+réalisation des travaux de nuit ou le week-end.
+Dans l’hypothèse de travaux soumis à autorisation d’urbanisme, l’Occupant s’engage à
+en informer au préalable le Propriétaire qui ne pourra refuser son autorisation que
+pour un motif d’intérêt général.
+Si l’intervention du Propriétaire devait être nécessaire pour l’obtention des
+autorisations nécessaires à la réalisation des travaux concernés et à l'exploitation de
+ses ouvrages par l’Occupant, le Propriétaire s’engage à s’associer et/ou à faire les
+démarches nécessaires et délivrer avec diligence les consentements, agréments ou
+signatures requis pour la constitution des dossiers et l’obtention de ces autorisations
+et leurs renouvellements éventuels et ce, dans des délais compatibles avec leur
+instruction.
+L’Occupant est autorisé à installer dans les Biens les bungalows, remorques et autres
+installations de chantiers qui seraient nécessaires à la réalisation de ses travaux.
+L’Occupant fera son affaire du bon déroulement du chantier en se conformant
+notamment aux dispositions prévues par la réglementation en vigueur. Il fera son
+affaire personnelle des risques de voisinage.
+.3. OBLIGATION GÉNÉRALE
+L’Occupant prendra à sa charge tous les travaux relevant de sa responsabilité
+correspondant au Programme de travaux qui relève de son initiative et qui demeure
+annexé aux Présentes pour information.
+Comme condition essentielle et déterminante, l’Occupant s’engage donc à réaliser le
+Programme de Travaux.
+Il est également précisé que tous les travaux supplémentaires et les surcoûts directs
+et indirects qui leur seraient liés sont et demeureront à la charge de l’Occupant, qui
+les réalisera à ses frais et à ses risques et périls sans recours contre le Propriétaire,
+dans la mesure où tant le Programme de Travaux que les éventuels travaux
+supplémentaires relèvent de son initiative et répondent à ses besoins propres.
+.4. MAÎTRISE D’OUVRAGE DES TRAVAUX
+Pour la réalisation du Programme de Travaux, l’Occupant assumera sans recours
+contre le Propriétaire, toutes les charges et prérogatives liées à sa qualité de maître
+d’ouvrage en ce compris les coûts et surcoûts éventuels nécessaires à sa réalisation.
+L’Occupant fera son affaire personnelle et à ses frais, des études, sondages,
+commandes et contrats passés avec des tiers (en ce compris le maître d’œuvre) pour
+la réalisation et l’achèvement des travaux. De la même manière, l’Occupant fera son
+affaire personnelle de l’obtention des autorisations administratives nécessaires à la
+réalisation, achèvement et mise en service de son Projet.
+.5. MAÎTRISE D’ŒUVRE DES TRAVAUX
+L’Occupant fera son affaire de la maîtrise d’œuvre de tous les travaux qu’il devra
+réaliser dans le cadre des Présentes. Les études de conception sont établies sous son
+entière responsabilité.
+L’ensemble des documents d’étude et de leurs annexes devront être établis selon les
+normes en vigueur et sous l’entière responsabilité de l’Occupant.
+.6. GARANTIE RELATIVE À LA RÉALISATION DU PROJET
+.6.1. Calendrier des travaux
+Il est ici rappelé que le Projet de l’Occupant s’inscrit dans un contexte d'amélioration
+des installations dans le cadre de la préparation des futurs Jeux Olympiques et
+Paralympiques 2024, pour lesquels le Site Harcourt PEXI est classé comme poste
+électrique stratégique en termes de sécurisation de l’alimentation électrique des Jeux
+Olympiques et Paralympiques. En effet, la Ville de Paris s'est engagée dans sa
+candidature à réaliser des Jeux Olympiques neutres en carbone, ce qui nécessite que
+les sites olympiques soient directement raccordés sur le réseau électrique, la
+contrepartie étant que RTE garantisse un haut niveau de la qualité de fourniture en
+électricité de ces Jeux. Cette exigence vaut aussi bien pour les sites olympiques que
+pour les moyens de transport (gares et métro).
+Par conséquent, l’Occupant a pour objectif la mise en service des installations pour
+les Jeux Olympiques et Paralympiques 2024.
+A ce titre le calendrier prévisionnel des travaux donné à titre purement indicatif par
+l’Occupant est le suivant ;
+     Démarrage des travaux de construction (DOC) : 1 avril 2021
+                                                         er
+     Achèvement du Programme de Travaux conformément à la Notice Descriptive
+         et avec conformité administrative (DAACT), soit prévisionnellement en juin
+.
+     Mise en exploitation, soit prévisionnellement le 14/06/2024.
+L’Occupant fera son affaire personnelle des éventuelles conséquences financières qui
+pourraient résulter du dépassement des délais susvisés, sans recours contre le
+Propriétaire et sans prolongation de la durée de la Convention.
+.7. CONDITIONS D'EXÉCUTION DU PROGRAMME DE TRAVAUX
+L’Occupant fera son affaire du bon déroulement du chantier en se conformant
+notamment aux dispositions prévues par la réglementation en vigueur. Il fera son
+affaire personnelle des risques de voisinage.
+Dans le délai de DEUX (02) mois à compter de la réception (aux sens des dispositions
+de l’article 1792-6 du Code civil) des travaux de construction, l’Occupant doit
+communiquer au Propriétaire à titre informatif :
+   - copie du procès-verbal de réception,
+   - le cas échéant la copie des autorisations de construire complémentaires qui
+         auraient été délivrées,
+   - et un plan de récolement, validé par le maître d’œuvre comportant un plan du
+         bâtiment architectural et un plan des réseaux divers.
+L’Occupant s’engage à transmettre la DAACT au Propriétaire dans les cinq (5) Jours
+Ouvrés de son dépôt auprès des services de l’urbanisme de la Ville d’Issy les
+Moulineaux.
+Il est ici précisé que l’Occupant ne sera pas tenu de communiquer au Propriétaire les
+informations et documents soumis à confidentialité en application de la
+réglementation qui lui est applicable, en précisant les motifs pour lesquels ce refus est
+opposé.
+L’Occupant fera ses meilleurs efforts pour transmettre au Propriétaire l’attestation de
+non contestation à conformité qui sera délivrée par l’autorité administrative
+compétente et réaliser les travaux qui seraient nécessaires pour obtenir la conformité
+dans l’année de l’achèvement.
+Les travaux seront exécutés sous sa seule responsabilité mais il devra tenir informé le
+Propriétaire de l'état d'avancement des travaux.
+Le Propriétaire pourra vérifier sur place les conditions d’exécution des travaux en vue
+de la sauvegarde de ses intérêts moyennant un délai de prévenance de 72h.
+Toutefois, cette vérification devra faire l’objet d’une demande auprès de l’Occupant et
+ne devra pas entraver le déroulement normal de ces travaux qui relèveront
+exclusivement de la maîtrise d’ouvrage de l’Occupant. Celui-ci pourra également
+refuser temporairement l’accès au chantier pour des raisons liées à l’exploitation du
+réseau électrique. Il est ici précisé que l’Occupant pourra également refuser l’accès au
+chantier pour raison de sécurité justifiée au moyen d’une attestation du
+coordonnateur SPS.
+Le Propriétaire s’engage lors de ces visites à respecter en particulier le règlement
+intérieur du chantier, du site industriel en exploitation et toutes dispositions
+réglementaires concernant la sécurité des personnes pour ce type d'opération de
+construction.
+Le Propriétaire sera informé par l’Occupant de la date prévisionnelle de réception des
+constructions et invité à constater la levée des réserves.
+L’Occupant doit gérer les autorisations administratives ou de police nécessaires eu
+égard à la nature de ses aménagements, à leur mode d'exécution et à leur
+exploitation et dont il fera son affaire, la ville de Paris étant dégagée de toute
+obligation de garantie à raison d'un refus de ces autorisations ou des conditions
+auxquelles elles seraient subordonnées.
+. PRINCIPE DES CHARGES ET CONDITIONS
+La Convention est consentie et acceptée sous les charges, conditions et garanties
+expressément et limitativement stipulées aux Présentes.
+. CHARGES ET CONDITIONS GENERALES DE LA CONVENTION
+.1. ORIGINE DE PROPRIÉTÉ
+.1.1. Rappel de la filiation cadastrale
+Les parcelles cadastrées section B numéros 76, 77, 79, 82, 84 proviennent de la
+division d’une parcelle de plus grande ampleur cadastrée section B numéro 42,
+ainsi qu’il résulte d’un document d’arpentage établis par le cabinet Daniel LEGRAND,
+Géomètre expert à PARIS (15ème) 33 rue du Docteur Finlay, le 2 novembre 2006.
+Ladite division constatée aux termes d’une acte reçu par Maître BELLARGENT notaire
+à PARIS, le 23 novembre 2006 dont une copie a été publiée au service de la publicité
+foncière de ISSY LES MOULINEAUX, le 5 février 2007, volume 2007P, numéro 1206.
+.1.2. Acquisition de la Ville de PARIS
+La Ville de Paris est propriétaire des Biens pour avoir acquis le terrain d’assiette de
+l’Ensemble Immobilier par suite des actes et faits antérieurs à 1956, savoir :
+) Pour partie :
+Par suite des ordonnances d’expropriation du Tribunal Civil de la Seine du 31
+décembre 1891 et du 2 novembre 1892.
+Ces expropriations ont été effectuées par la Ville de Paris en exécution de la
+convention du 28 mai 1890 passée entre l’Etat et la Ville de Paris, aux termes de
+laquelle cette dernière s’était engagée envers l’Etat à organiser près du village d’ISSY
+LES MOULINEAUX, un champ de manœuvres et à en aménager les accès à partir de
+l’Ecole Militaire de la Caserne Dupleix. Cette convention avait été approuvée par la loi
+du 31 juillet 1890 relative à la conservation des Monuments de l’Exposition
+Universelle.
+Par arrêt de la Cour d’Appel de Paris (1ère Chambre) du 22 décembre 1943, signifié le
+février 1944 et devenu définitif, la Ville de Paris a été reconnue propriétaire dudit
+champs de manœuvres d’Issy les Moulineaux, mis seulement à la disposition de la
+Défense Nationale pour une durée illimitée et sans redevance.
+Par convention du 12 septembre 1969, l’Etat a abandonné les droits qu’il détenait de
+la convention du 29 mars 1890 sur le champ de manœuvres d’Issy les Moulineaux.
+) Et pour partie :
+Par suite de l’acquisition qu’elle en a faite auprès de la société du Gaz Général de
+Paris réalisée par la Compagnie parisienne de Distribution d’Electricité au nom et pour
+le compte de la Ville de Paris.
+Aux termes d’un acte authentique reçu par Maître DELAPALME notaire à PARIS le 26
+février 1910.
+Moyennant un prix payé comptant et quittancé à l’acte.
+Une copie dudit acte a été publiée au service de la publicité foncière de VANVES 2 le 8
+mars 1910, volume 577 numéro 426.
+.2. SERVITUDES
+L’Occupant souffrira les servitudes passives, apparentes ou occultes, continues ou
+discontinues pouvant grever les Biens, sauf à s’en défendre et à profiter de celles
+actives s’il en existe, le tout à ses risques et périls et sans recours contre le
+Propriétaire, à l’exception des servitudes le cas échéant créées par ce dernier et non
+indiquées aux Présentes.
+A ce titre, le Propriétaire déclare qu'il n'a personnellement créé, conféré ni laissé
+acquérir aucune servitude sur les Biens et qu'à sa connaissance, les Biens ne sont
+grevés ni ne profitent d’aucune autre servitude que :
+             - celles pouvant résulter de la situation naturelle des lieux, de la loi,
+                 des servitudes d’utilité publique affectant l’occupation des sols, les
+                 limitations administratives au droit de propriété, les règles
+                 d’urbanisme, règlements administratifs ou autres,
+             - celles révélées le cas échéant dans le titre de propriété, les anciens
+                 titres de propriété,
+             - celles résultant de la consultation du Dossier d’Information,
+             - celles      résultant   de    l’ÉTAT    DESCRIPTIF      DE    DIVISION
+                 VOLUMÉTRIQUE, dressé aux termes d'un acte reçu par Maître Guy
+                 BELLARGENT, Notaire à PARIS, le 23 Novembre 2006 et ses
+                 modificatifs ultérieurs.
+L’Occupant sera subrogé de plein droit dans tous les droits et obligations du
+Propriétaire résultant desdites servitudes.
+.3. ÉTAT DU BIEN
+L’Occupant déclare avoir parfaite connaissance des Biens susvisés pour les occuper
+depuis 1955.
+L’Occupant prend les Biens dans l’état où ils se trouvent à ce jour, sans garantie de la
+part du Propriétaire, pour quelque cause que ce soit, et notamment :
+    - des vices, apparents ou cachés,
+    - soit de l’état actuel des bâtiments, constructions, ouvrages et équipements,
+        de leurs vices même cachés et de tous désordres qui pourraient en résulter
+        par la suite, qu’il s’agisse des immeubles par nature ou des immeubles par
+        destination ;
+    - soit de l’état du sol et du sous-sol (sources de pollution quelles qu’en soient
+        leurs natures et ampleurs, présence de réseaux, nappes, excavations, massifs
+        de fondation, etc.) et de tous éboulements ou désordres qui pourraient en
+        résulter par la suite ;
+    - soit des voisinages en tréfonds ou en élévations avec toutes constructions,
+        ouvrages, équipements propriété de tous riverains et concessionnaires de
+        réseaux, collecteurs d’eaux usées ou pluviales, empiètement, mitoyennetés ;
+    - de la présence de déchets quelconques sur les Biens,
+    - soit pour erreur dans la désignation ou la consistance ou contenance de de
+        l’assiette foncière.
+Le Propriétaire déclare :
+    - que les Biens n’ont fait l'objet d'aucune mesure de séquestre ou de
+        confiscation;
+    - qu’à sa connaissance les Biens ne font pas l'objet d'injonction de travaux ;
+    - qu'à sa connaissance il n'existe aucun sinistre en cours sur les Biens ;
+    - qu’il n’a réalisé ou fait réaliser aucuns travaux nécessitant une autorisation
+        administrative sous réserve de ce qui sera éventuellement déclaré ci-après.
+.4. CONTENANCE
+.4.1. De l’assiette foncière
+Le Propriétaire ne donne à l’Occupant aucune garantie de contenance de l’assiette
+foncière des Biens, toute erreur de contenance en plus ou en moins, excédât-elle un
+vingtième, devra faire le profit ou la perte de l’Occupant.
+.4.2. Des Biens
+Il est précisé que les surfaces indiquées dans le Dossier d’Information s’agissant des
+constructions existantes l’ont été à titre purement informatif et sur la base des
+informations communiquées par l’Occupant.
+Le Propriétaire ne donne à l’Occupant aucune garantie de contenance des Biens, toute
+erreur de contenance en plus ou en moins, excédât-elle un vingtième, devra faire le
+profit ou la perte de l’Occupant.
+.5. URBANISME
+Sont demeurées ci-jointes et annexées aux Présentes les pièces suivantes dont
+l’Occupant reconnaît avoir connaissance : [   ]
+                                            (Annexe n°10. DOSSIER D'URBANISME)
+L’Occupant fera son affaire personnelle à ses risques et périls, de l’exécution des
+charges et prescriptions, du respect des servitudes d’urbanisme et autres limitations
+administratives qui peuvent ou pourront grever les Biens et résulter des lois, décrets
+et ordonnances en vigueur et des plans d’aménagement, d’extension ou
+d’embellissement tant régionaux que communaux.
+L’Occupant reconnaît expressément avoir parfaite connaissance de la situation des
+Biens au regard des règles d’urbanisme pour avoir entrepris de nombreuses
+démarches auprès des services de l’Etat et de la Commune d’Issy-les Moulineaux
+notamment dans le cadre de la préparation du dossier de Permis de Construire obtenu
+le 10 février 2021 sur la portée, l’étendue et les effets de ses charges, prescriptions et
+limitations, et en fera son affaire personnelle sans recours contre le Propriétaire.
+.6. VULNÉRABILITÉ PARTICULIÈRE DU BIEN AU REGARD DU RISQUE DE CRUE
+L’Occupant reconnait expressément avoir été informé de la vulnérabilité particulière
+du Bien objet des présentes au regard du risque de crue tel qu’il résulte du Plan de
+Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) de la Seine dans les Hauts de Seine
+approuvé par arrêté préfectoral du 9 janvier 2004, de l’Arrêté préfectoral du 7 juillet
+portant modification du PPRI et de la cartographie pertinente.
+(Annexe n°11. PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES D'INONDATION DE LA SEINE DANS LES
+                                                              HAUTS DE SEINE)
+En conséquence de ce qui précède, l’Occupant renonce au bénéfice des cas de force
+majeure en cas de survenance d’un épisode de crue affectant le Bien objet des
+présentes et s’engage à s’assurer particulièrement au regard de ce risque de manière
+à garantir la pérennité de son projet défini dans la Notice Descriptive annexée.
+. CHARGES ET CONDITIONS RELATIVES A L'IMPOSITION DES BIENS
+L’Occupant fera son affaire personnelle du paiement de tous impôts ou taxes afférents
+aux Biens occupés, y compris les impôts et taxes dus à raison de la qualité de
+propriétaire, telle que la taxe visée à l’article 1400 du Code général des impôts, de
+manière à ce que la responsabilité de la Ville de Paris ne soit ni inquiétée, ni
+recherchée à ce sujet.
+L’Occupant devra, le cas échéant, rembourser à la Ville de Paris le montant des taxes,
+notamment les taxes foncières et charges, qu’elle aurait pu être amenée à payer en
+lieu et place de l’Occupant.
+Si pour un motif quelconque, la présente Convention ou les constructions établies
+venaient à être assujetties à d’autres impôts, redevances, contributions ou taxes,
+l’Occupant devra, de plein droit, en supporter seul le coût.
+. ENVIRONNEMENT
+.1. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP)
+L’Occupant déclare avoir parfaite connaissance des Biens susvisés pour les occuper
+depuis 1955.
+La Ville de Paris déclare avoir fait établir le [   ] un état des risques et pollution
+demeuré ci-annexé, dont il résulte que les Biens :
+[]
+                                      (Annexe n°12. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS)
+.2. CONSULTATION DES BASES DE DONNEES ENVIRONNEMENTALES
+Le Notaire soussigné informe les Parties des dispositions de l’article L.125-7 du code
+de l'environnement ci-après relatées :
+         « Sans préjudice de l'article L. 514-20 et de l'article L. 125-5, lorsqu'un
+        terrain situé en secteur d'information sur les sols mentionné à l'article L. 125-6
+        fait l'objet d'un contrat de vente ou de location, le vendeur ou le bailleur du
+        terrain est tenu d'en informer par écrit l'acquéreur ou le locataire. Il
+        communique les informations rendues publiques par l'Etat, en application de
+        l'article L. 125-6. L'acte de vente ou de location atteste de l'accomplissement
+        de cette formalité.
+        A défaut et si une pollution constatée rend le terrain impropre à la destination
+        précisée dans le contrat, dans un délai de deux ans à compter de la
+        découverte de la pollution, l'acquéreur ou le locataire a le choix de demander
+        la résolution du contrat ou, selon le cas, de se faire restituer une partie du
+        prix de vente ou d'obtenir une réduction du loyer. L'acquéreur peut aussi
+        demander la réhabilitation du terrain aux frais du vendeur lorsque le coût de
+        cette réhabilitation ne paraît pas disproportionné par rapport au prix de vente.
+        Un décret en Conseil d'Etat définit les modalités d'application du présent
+        article. »
+Le décret n°2015-1353 du 26 octobre 2015 pris en application des dispositions
+susvisées de l’article L125-7 du code de l’environnement est entré en vigueur le 29
+octobre 2015.
+Les obligations découlant pour le vendeur ou le bailleur des dispositions des I, II et IV
+de l’article L125-5 et de l’article L 125-7 du code de l’environnement sont applicables à
+compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication au recueil des actes
+administratifs dans le département des arrêtés prévus au III de l’article L125-5 et II
+de l’article L125-6 du code de l’environnement.
+En application de l’article L125-7 du code de l’environnement, le Propriétaire informe
+l’Occupant, qu’à ce jour, les Biens ne sont pas situés dans un secteur d’information
+sur les sols.
+Il convient dès lors de se reporter aux bases de données publiques que constituent
+BASOL, BASIAS, GEORISQUES et Installations Classées.
+Les éléments suivants ont été consultés :
+    - La base de données relative aux anciens sites industriels et activités de
+        services (BASIAS).
+    - La base de données relative aux sites et sols pollués ou potentiellement
+        pollués appelant une action des pouvoirs publics, à titre préventif ou curatif
+        (BASOL).
+    - La base de données relative aux risques naturels et technologiques
+        (GEORISQUES).
+    - Le courrier de la Préfecture des Hauts-de-Seine du 27 septembre 2021.
+    - La consultation des dossiers en Préfecture des Hauts-de-Seine le 20 octobre
+et aux archives départementales le 2 décembre 2021.
+Les fiches BASOL BASIAS, Géorisques sont annexées et l’Occupant déclare en avoir
+parfaite connaissance.
+                                (Annexe n°13. FICHES BASOL, BASIAS, GÉORISQUES)
+Il ressort de ces éléments la présence d’une ICPE exploitée par EDF au 21 rue Joseph
+Bara à Issy-les- Moulineaux, étant toutefois précisé que celle-ci ne se situe pas dans
+les Biens au regard des recherches effectuées par les Parties et en particulier du plan
+de situation ci-annexé.
+         (Annexe n°14. DOSSIER ICPE (PRÉFECTURE ET ARCHIVES DÉPARTEMENTALES))
+.3. INSTALLATIONS           CLASSEES         POUR       LA      PROTECTION          DE
+L’ENVIRONNEMENT
+La Ville de Paris déclare être informé des dispositions de l’article L.514-20 du Code de
+l'Environnement relatives aux Installations Classées pour la Protection de
+l'Environnement (ICPE), dont le texte, est ci-après littéralement rapporté :
+        « Article L514-20
+        Lorsqu'une installation soumise à autorisation ou à enregistrement a été
+        exploitée sur un terrain, le vendeur de ce terrain est tenu d'en informer par
+        écrit l'acheteur ; il l'informe également, pour autant qu'il les connaisse, des
+        dangers ou inconvénients importants qui résultent de l'exploitation.
+        Si le vendeur est l'exploitant de l'installation, il indique également par écrit à
+        l'acheteur si son activité a entraîné la manipulation ou le stockage de
+        substances chimiques ou radioactives. L'acte de vente atteste de
+        l'accomplissement de cette formalité.
+        A défaut, et si une pollution constatée rend le terrain impropre à la destination
+        précisée dans le contrat, dans un délai de deux ans à compter de la
+        découverte de la pollution, l'acheteur a le choix de demander la résolution de
+        la vente ou de se faire restituer une partie du prix ; il peut aussi demander la
+        réhabilitation du site aux frais du vendeur, lorsque le coût de cette
+        réhabilitation ne paraît pas disproportionné par rapport au prix de vente. »
+En considération de l'article ci-dessus rappelé, la Ville de Paris déclare :
+    - qu’elle n’a elle-même pas exploité d’installation soumise à déclaration,
+        enregistrement ou autorisation dans les Biens ;
+    - qu’à sa connaissance, aucune ICPE n’est exploitée sur les Biens.
+L’Occupant déclare qu’il n’exploite actuellement sur les Biens aucune installation
+classée pour la protection de l’environnement (ICPE).
+La Ville de Paris autorise en tant que de besoin l’Occupant à exploiter des installations
+classées pour la protection de l’environnement et équipements correspondants, en ce
+qu’ils participent au Projet de l’Occupant sur les Biens.
+En toute hypothèse, si l’exploitation des installations classées pour la protection de
+l’environnement et équipements correspondants par l’Occupant génère un impact
+environnemental sur les Biens objet de la Convention, celui-ci, en sa qualité de dernier
+exploitant, en fera son affaire personnelle et renonce, à ce titre, à tous griefs,
+prétentions, réclamations ou recours à l’égard de la Ville de Paris.
+Il fera exécuter à ses frais exclusifs, conformément à l’Article 31.3., les éventuelles
+mesures de réhabilitation qui lui seraient, le cas échéant, prescrites par les autorités
+compétentes en application des lois et règlements en vigueur à la date de cessation
+d’activité, en sa qualité de dernier exploitant des installations classées pour la
+protection de l’environnement. Il est précisé que l’usage actuel du site par l’Occupant
+est un usage industriel.
+Le Propriétaire devra être informé de la nécessité et de la teneur de ces mesures de
+réhabilitation.
+.4. DECHETS
+L’attention des Parties est attirée sur les dispositions de l’article L 541-1-1 du Code de
+l'environnement ci-après relatées :
+       " Au sens du présent chapitre, on entend par déchet toute substance
+      ou tout objet, ou plus généralement tout bien meuble dont le
+      détenteur se défait ou dont il a l’intention ou l’obligation de se défaire
+      […]".
+Étant précisé que l’article L. 541-4-1 du code de l’environnement dispose que :
+      « Ne sont pas soumis aux dispositions du présent chapitre :
+      Les sols non excavés, y compris les sols pollués non excavés et les
+      bâtiments reliés au sol de manière permanente […]. »
+Le Notaire Soussigné informe également les Parties que conformément à l’article L.
+-2 du code de l’environnement, « tout producteur ou détenteur de déchets est
+tenu d’en assurer ou d’en faire assurer la gestion, conformément aux dispositions du
+présent chapitre ».
+L’article L541-1-1 du code de l’environnement désigne le « détenteur de déchets »
+comme le « producteur des déchets ou toute autre personne qui se trouve en
+possession des déchets. »
+La gestion des déchets comporte, au sens de l’article L. 541-1-1 du code de
+l’environnement, les opérations de collecte, transport, valorisation et élimination, plus
+généralement toute activité participant de l’organisation de la prise en charge des
+déchets depuis leur production jusqu’à leur traitement final.
+Il est précisé à ce titre qu’il résulte des dispositions susvisées, que les terres polluées
+qui viendraient à être excavées deviendraient des meubles. A ce titre, elles seraient
+alors soumises à la réglementation des déchets.
+Elles devront en conséquence faire l’objet d’une évacuation dans une installation de
+traitement de déchets appropriée (articles L. 541-1 à L. 542-14 et D. 541-1 à R. 543-
+du code de l’environnement), sauf à pouvoir faire l'objet d'un remploi. En
+revanche, tant que les terres ne sont pas excavées, elles ne constituent pas des
+déchets au sens de l’article L 541-1-1 du code de l’environnement.
+Le Propriétaire déclare :
+    - ne pas connaître l’existence de déchets dans les Biens au sens de l’article L.
+-1-1 du code de l’environnement, sauf le cas échéant ce qui est révélé
+        dans le Dossier d’Informations ;
+    - qu’il n’a pas reçu de notification selon laquelle l’administration, sur le
+        fondement de l’article L. 541-3 du code de l’environnement, lui ferait
+        injonction en sa qualité de « producteur » ou de « détenteur » de déchets, de
+        faire des travaux de remise en état du terrain des Biens.
+    - A cet égard, L’Occupant déclare vouloir faire son affaire personnelle de la
+        situation des Biens au regard de cette réglementation, étant l’occupant des
+        lieux depuis 1955.
+L’Occupant s’oblige, le cas échéant, à éliminer les déchets qu’il pourrait produire ou
+détenir et ce conformément aux dispositions de l’article L 541-2 du Code de
+l’environnement.
+.5. DECLARATION DES PARTIES SUR LA SITUATION ENVIRONNEMENTALE
+Les Parties se déclarent mutuellement informées de la situation environnementale des
+Biens et déclarent se référer au Dossier d’Information pour lequel l’Occupant a
+communiqué de bonne foi, l’ensemble des éléments en sa possession à ce sujet.
+L’Occupant déclare, prendre les Biens en l’état sans aucune garantie de la Ville de
+Paris, ni recours à son encontre au titre de la situation environnementale des Biens et
+des règlementations susvisées.
+Par suite, l’Occupant déclare faire son affaire personnelle de la situation
+environnementale des Biens en lien avec l’activité exploitée, dans le cadre de son
+Projet, de tout changement de l’usage en vigueur lors de la Convention soit un usage
+industriel, ou d’une modification de la configuration, de l’implantation ou de
+l'affectation des installations ou constructions présentes sur les Biens pour préserver
+la sécurité, la santé ou la salubrité publiques et l'environnement.
+. VESTIGES IMMOBILIERS ARCHEOLOGIQUES
+.1. RAPPEL DES TEXTES
+Les Parties reconnaissent avoir été informées :
+    - des dispositions de la loi n° 2001-44 du 17 janvier 2001 relative à
+        l’archéologie préventive et des textes subséquents, notamment du décret
+        numéro 2002-89 du 16 Janvier 2002
+        Il résulte de ces dispositions que Monsieur le Préfet de Région a la possibilité
+        de demander qu'un diagnostic en matière d'archéologie préventive soit établi,
+        que des fouilles soient organisées et éventuellement que des mesures de
+        conservation ou de sauvegarde soient prises lorsque sont engagées des
+        opérations d'aménagement, de construction d'ouvrages ou des travaux qui, en
+        raison de leur localisation, de leur nature ou de leur importance, affectent ou
+        sont susceptibles d'affecter des éléments du patrimoine archéologique.
+    - des dispositions de l’article L 541-1 du code du patrimoine relatif à la propriété
+        de tels vestiges, qui disposent notamment que « s’agissant des vestiges
+        archéologiques immobiliers, il est fait exception aux dispositions de l’article
+du Code civil. »
+A cet égard, il y a lieu de distinguer entre :
+     le vestige archéologique immobilier enfoui ou dissimulé, et donc ignoré du
+        propriétaire du sol, la propriété de ce vestige ne peut être acquise par
+        prescription ni encore moins par titre. Ce vestige appartient à l’Etat quel qu’en
+        soit le découvreur ou « inventeur ». Un dédommagement est prévu pour les
+        propriétaires des terrains traversés à l’effet d’accéder à ce vestige. Si la
+        découverte du vestige est effectuée par le propriétaire du sol, ce dernier
+        pourra toucher une indemnité en cas d’exploitation commerciale, indemnité
+        soit forfaitaire soit liée aux résultats de l’exploitation. Le tout, bien entendu, si
+        le vestige en question présente un intérêt scientifique ou historique. Lorsque
+        le vestige n’est pas incorporé au domaine public, il peut être cédé à l’amiable
+        par l’Etat, et si dans les six mois de la découverte l’immeuble n’est ni
+        incorporé au domaine public ni cédé à l’amiable, l’Etat est censé avoir renoncé
+        à sa propriété, le propriétaire du fonds peut alors demander au préfet de
+        constater cette renonciation par un acte qui doit être publié au bureau des
+        hypothèques, le tout aux termes des dispositions du décret numéro 2002-89
+        du 16 Janvier 2002.
+     le vestige archéologique non enfoui ou non dissimulé mentionné dans les
+        actes fait titre de propriété du propriétaire du sol, à défaut de mention dans
+        les actes sa propriété pourra être revendiquée par le propriétaire du sol en
+        invoquant la prescription acquisitive.
+.2. CONVENTION DES PARTIES
+L’Occupant se déclare informé des dispositions légales et réglementaires susvisées et
+des conséquences qui peuvent résulter de la découverte de vestiges tant sur les
+pièces d’urbanisme que sur les délais fixés quant à la réalisation de son Projet.
+Il fera son affaire personnelle de cette situation, sans recours contre le Propriétaire.
+. ABSENCE DE MINES OU CARRIÈRES
+Les Parties sont informées des dispositions de l'article L. 154-2 du Code minier ci-
+après relatées :
+      « Article 154-2 du Code minier (créé par l’ordonnance 2011-91 du 20
+      janvier 2011, ancien article 75-2 du Code minier) :
+      « Le vendeur d'un terrain sur le tréfonds duquel une mine a été exploitée
+      est tenu d'en informer par écrit l'acheteur. Il l'informe également, pour
+      autant qu'il les connaisse, des dangers ou inconvénients importants qui
+      résultent de l'exploitation. A défaut de cette information, l'acheteur peut
+      choisir soit de poursuivre la résolution de la vente, soit de se faire
+      restituer une partie du prix. Il peut aussi demander, aux frais du
+      vendeur, la suppression des dangers ou des inconvénients qui
+      compromettent un usage normal du terrain lorsque le coût de cette
+      suppression ne paraît pas disproportionné par rapport au prix de la
+      vente. Les dispositions du présent article s'appliquent également à toute
+      forme de mutation immobilière autre que la vente. Un décret en Conseil
+      d'Etat précise les modalités d'application du présent article.»
+Le Propriétaire :
+    - déclare ne pas avoir personnellement exploité une mine sur les lieux objet des
+        Présentes ;
+    - déclare qu’à sa connaissance, aucune mine n'a été exploitée dans le tréfonds
+        des Biens.
+. MONUMENTS HISTORIQUES
+Le Propriétaire déclare que le site accueillant les Biens n’est ni classé monument
+historique, ni inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et
+qu’aucun classement ou inscription ne sont en cours.
+Par courriel émanant du service de la conservation régionale des monuments
+historiques en date du 22 juillet 2021, il a été indiqué ce qui suit littéralement
+rapporté :
+« Ces parcelles ne font l’objet d’aucune protection au titre des monuments
+historiques. »
+. EXPLOITATION DES BIENS
+.1. AFFECTATION DES BIENS
+L’Occupant s’oblige envers le Propriétaire à affecter pendant toute la durée de la
+Convention les Biens et constructions à l’implantation et l’exploitation d’ouvrages du
+réseau public de transport d’électricité (RPT), à l’exclusion de tout autre usage.
+Cette restriction d'affectation constitue une règle contractuelle qui s'appliquera,
+pendant toute la période susvisée, à l’Occupant au jour des Présentes, à tous ses
+ayants-droits successifs.
+En conséquence, aucune modification de l'affectation, destination ou usage ci-dessus
+défini ne pourra être décidée sans l’accord préalable et écrit de la Ville de Paris
+(Direction de l’Urbanisme et Direction du Logement et de l’Habitat).
+Toutefois, en cas d’impossibilité de faire perdurer l’affectation, l’Occupant pourra
+demander à la Ville de Paris, de procéder au changement d’affectation en produisant
+les justificatifs nécessaires. Cette dernière pourra accepter moyennant une
+délibération du Conseil de Paris et à des conditions notamment financières à
+déterminer entre les Parties. En cas de changement de destination, un intéressement
+sera dû.
+.2. TRAVAUX DU PROPRIÉTAIRE
+Par principe, les Parties reconnaissent que eu égard au caractère constitutif de droits
+réels du titre octroyé, des caractéristiques particulières des constructions édifiées sur
+les Biens (sensibilité des installations électriques présentes sur le site) et à leur
+localisation majoritaire sur le territoire de la Commune d’Issy-les Moulineaux, la Ville
+de Paris n’aura pas de travaux à réaliser sur le site pendant la durée de l’occupation
+par RTE.
+Toutefois, l’Occupant ne pourra pas s’opposer aux éventuels travaux rendus
+strictement nécessaires par l’intérêt général relevant des compétences et missions du
+Propriétaire, s’agissant des travaux urgents nécessaires à la conservation du
+domaine. Dès qu’elle en aura connaissance, la Ville de Paris informera préalablement
+l’Occupant de la teneur de ces travaux.
+La Ville de Paris fera ses meilleurs efforts pour limiter l’impact de ses travaux sur
+l’exploitation des Biens par l’Occupant compte tenu des missions de service public du
+transport d’électricité de ce dernier. En particulier, le Propriétaire prendra toutes les
+mesures nécessaires pour permettre à l’Occupant de poursuivre dans des conditions
+matérielles et de sécurité acceptables ses activités dans les Biens. A cet effet, les
+Parties étudieront ensemble leurs meilleures conditions de réalisation ainsi que leur
+impact financier pour l’Occupant.
+Si l’occupant estime subir du fait de la réalisation de ces travaux, un préjudice
+anormal et spécial, du fait du déroulement des travaux, il devra adresser à la Ville de
+Paris une demande d’indemnisation amiable. A défaut d’accord entre le Propriétaire et
+l’Occupant, celui-ci pourra introduire une action en justice devant le tribunal
+administratif compétent.
+.3. CONTRATS PASSÉS PAR L’OCCUPANT AVEC DES TIERS
+.3.1. Faculté de sous-concéder le droit d’occuper le Bien
+L’Occupant n’a pas la faculté de sous-concéder le droit d'occuper et exploiter les Biens
+objet des Présentes.
+.3.2. Fluides, Abonnements et consommation
+L’Occupant fera son affaire personnelle des abonnements auprès des compagnies des
+eaux, gaz, électricité et téléphone.
+Il paiera intégralement le montant de sa consommation d'eau potable et les frais
+d'entretien des conduites et appareils nécessaires au fonctionnement des divers
+réseaux.
+Il paiera les taxes réglementaires pour l'écoulement à l'égout.
+.3.3. Gardiennage
+L’Occupant fera son affaire, à ses frais, du gardiennage de l’ensemble des Biens
+objets de la Convention.
+.3.4. Accidents et dommages de toute nature autres que ceux pouvant
+résulter de travaux effectuer par le Propriétaire en application de l’Article
+.2
+L’Occupant n’aura aucun recours contre le Propriétaire au titre des dommages de
+toute nature qui peuvent survenir soit à lui-même, soit à ses personnels, soit aux
+utilisateurs de l’Immeuble, soit à des tiers agissant pour son compte, soit à ses
+fournisseurs, soit à ses prestataires, soit plus généralement à tout tiers.
+.3.5. Réglementation
+L’Occupant s'engage à respecter la réglementation applicable à l’exercice de ses
+activités dans les Biens ainsi qu’à toute réglementation qui serait adoptée
+ultérieurement et revêtirait un caractère obligatoire du fait de ses activités notamment
+en ce qui concerne la police, l’hygiène et la sécurité, les installations classées pour la
+protection de l’environnement, et la réglementation du travail, le tout de sorte que le
+Propriétaire ne soit jamais inquiété ni recherché à ce sujet.
+. OBLIGATIONS D’ENTRETIEN
+.1. OBLIGATION GÉNÉRALE
+D'une manière générale, l’Occupant s'engage à conserver les Biens, installations et
+constructions en parfait état d’entretien pendant toute la durée de la Convention. Il
+devra également maintenir le domaine occupé en bon état d'entretien et de propreté,
+tant à l'intérieur des bâtiments, en ce compris les sous-sols, qu'en façade.
+L’Occupant sera tenu d'assurer à ses frais et sous sa responsabilité et dans le respect
+de la réglementation applicable, les réparations et travaux d'entretien, y compris les
+grosses réparations qui lui incombent en vertu de la réglementation applicable (Code
+de l’Energie), les normes en vigueur et par l'usage, ainsi que le remplacement de tous
+éléments d’aménagement au fur et à mesure que cela s'avèrera nécessaire.
+L’Occupant s’engage à supporter toutes les conséquences de ses travaux et à
+indemniser le Propriétaire de tous dommages de quelque nature qu’ils soient et qui
+auraient pour cause l’exécution desdits travaux.
+L’Occupant fera son affaire personnelle sans recours contre le Propriétaire et répondra
+de l’incendie ou de tout autre sinistre affectant les constructions édifiées sur le Bien
+quelle qu’en soit la cause ; en cas de sinistre, l’Occupant sera tenu de respecter les
+stipulations de l’Article 25.
+Il devra faire effectuer, à ses frais, les contrôles ou diagnostics légaux ou
+réglementaires et les travaux permettant la mise aux normes des constructions
+édifiées qui s’imposent au propriétaire du fait d’une disposition légale ou
+réglementaire.
+L’Occupant fera son affaire personnelle sans recours contre le Propriétaire de tous
+dégâts occasionnés par les neiges, les gelées, les fouilles ou toutes autres causes
+d'engorgement et de fuites au travers des toitures et murs, et devra faire procéder à
+l'enlèvement des neiges, au nettoyage des chêneaux et des gouttières, à la
+préservation des conduites et tout autre élément constituant les bâtiments et
+installations qui sont implantés dans les Biens.
+Le Propriétaire pourra visiter tous les cinq ans le Bien et les bâtiments et installations
+qui y sont implantées en présence de l’Occupant afin de constater leur état sur la base
+d’une date à convenir mutuellement au regard de son impact potentiel sur la
+continuité de service qui s’impose à l’Occupant dans le cadre de sa mission de service
+public.
+Dans l’hypothèse où le Propriétaire constaterait que l’Occupant ne respecte pas son
+obligation de parfait entretien telle que rappelée au présent Article, les Parties
+établissent contradictoirement un plan de travaux afin de remédier aux défaillances
+constatées, que l’Occupant s’engage à réaliser à ses entiers frais, risques et périls, et
+s’oblige à justifier auprès du Propriétaire du respect de ce plan. En cas de désaccord
+sur l’établissement du plan, la Partie la plus diligente peut nommer un expert aux fins
+de dresser ledit plan.
+. RESPECT DES            NORMES        EN     MATIÈRE        DE    PROTECTION          DE
+L’ENVIRONNEMENT
+L’Occupant sera également tenu de se conformer à toutes les lois et réglementations
+en matière de protection de l’environnement, notamment les dispositions du Code de
+l’environnement, et des documents d’Urbanisme applicables aux Biens.
+Pendant toute la durée de la Convention, l’Occupant devra se conformer aux
+prescriptions concernant la sécurité, la salubrité et l’accessibilité du Bien faisant l’objet
+de la Convention, sans aucun recours possible à l’encontre du Propriétaire.
+L’Occupant sera tenu de prendre toutes mesures pour exécuter à ses frais et sans
+recours contre le Propriétaire, tous travaux, modifications ou transformations qui
+pourront être prescrits par la Préfecture pour la sécurité, la salubrité et l’accessibilité
+de l’ensemble de ses ouvrages.
+L’Occupant devra impérativement provoquer le passage des services compétents
+selon la périodicité réglementaire en vigueur et en cas d’urgence. Il informera les
+services du Propriétaire de la date de ces visites et leur adressera sans délai une copie
+du compte-rendu officiel.
+Le matériel et les accessoires nécessaires pour le service des secours contre l'incendie
+y compris la provision d'eau en quantité suffisante devront être maintenus et
+renouvelés à ses frais par l’Occupant qui les tiendra constamment en état de
+fonctionnement.
+Les travaux exigés lors des visites des services compétents et directement liés à
+l’exploitation de l’Occupant, devront être effectivement réalisés par l’Occupant.
+. STIPULATIONS FINANCIERES
+.1. REDEVANCE
+.1.1. Montant de la Redevance
+En contrepartie de la mise à disposition des Biens visés à l’Article 7.2., le Propriétaire
+perçoit auprès de l’Occupant une Redevance fixe annuelle égale à DEUX CENT
+QUATRE-VINGT MILLE QUATRE CENT QUARANTE SIX EUROS (280 446 €). Il n’est pas
+prévu de part variable de redevance.
+Le montant de la redevance s’entend hors taxes, hors charges, pendant toute la durée
+d’exécution de la présente Convention.
+La Redevance prévue au présent Article est exclue du champ d’application de la Taxe
+sur la Valeur Ajoutée.
+En sus de la redevance, l’Occupant acquittera l’ensemble des charges afférentes aux
+Biens. Sans préjudice des dispositions de l’Article 24.2., il fera notamment son affaire
+personnelle:
+    - des contrats et frais afférents à la fourniture et consommation des fluides (tels
+        que sans que cette liste soit limitative : électricité, chauffage, climatisation,
+        gaz…) ainsi qu’au téléphone et à internet, et plus généralement de tous les
+        abonnements, taxes et consommations liés à l’occupation des Biens ;
+    - des frais d’élimination et de tri des déchets ;
+    - des frais d’entretien des espaces verts.
+.1.2. Indexation du montant de la Redevance
+Le montant prévu à l’Article 24.1.1. sera indexé automatiquement et sans formalité
+préalable, en fonction de l’évolution de l'Indice « ICC » du coût de la construction des
+immeubles à usage d'habitation (Identifiant INSEE : 000008630) et modifié
+automatiquement en conséquence en plus ou en moins, au 1er janvier de chaque
+année.
+Pour le cas où l'indice de comparaison viendrait à être publié avec retard pour quelque
+cause que ce soit, il sera tenu compte provisoirement du dernier indice connu et un
+réajustement interviendra en principal et intérêts calculés au taux légal, dès la
+parution de l'indice en question.
+Au cas où, pour quelque raison que ce soit, l’indice ICC cesserait d’être publié, cette
+indexation sera faite en prenant pour base soit les indices de remplacement (proposés
+par l’INSEE), soit un ou de nouveaux indices choisis par les Parties par simple échange
+de lettres.
+La modification ou la disparition de l’indice de référence n’autorisera pas l’Occupant à
+retarder le paiement qui devra se faire à échéance sur la base du dernier indice
+connu.
+.1.3. Paiement de la Redevance
+La Redevance fixe est due d’avance et annuellement (par année civile) conformément
+à l’Article Article L2125-4 du CGPPP.
+Toutefois, elle sera calculée au prorata temporis en début et fin de Convention (de la
+date de prise d’effet de la Convention au 31 décembre de la même année ; du 1er
+janvier de la dernière année de la Convention à la date de son expiration).
+La Redevance fixe sera versée par l’Occupant chaque année, avant le 31 janvier de
+l’année en cours, auprès du comptable public de la Ville de Paris, soit la Direction
+Régionale des Finances Publiques d’Ile-de-France (94 rue de Réaumur – 75002
+PARIS).
+.1.4. Complément de redevance en cas d’augmentation des surfaces
+construites postérieurement à l’Achèvement du Programme de Travaux
+En cas d’augmentation des surfaces construites dans les volumes occupés
+postérieurement à l’Achèvement du Programme de Travaux (notamment dans le
+cadre de la construction d’un nouveau bâtiment, de l’extension d’un bâtiment existant
+ou de l’implantation d’installations ayant une emprise au sol significative) au cours de
+l’exécution des Présentes, il devra être acquitté, par l’Occupant au titre des surfaces
+supplémentaires considérées, un complément de redevance dont le montant sera
+déterminé sur la base du prix unitaire (PU) par mètre carré de surface additionnelle
+suivant : 69 € HT HC/m²
+Ce prix unitaire sera actualisé sur la base de la variation de l’indice INSEE l'Indice «
+ICC » du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (Identifiant
+INSEE : 000008630) : l’indice de base étant le dernier indice connu à ce jour, soit [ • •
+], et l’indice de référence étant le dernier indice connu à la date de signature de l’acte
+complémentaire visé ci-après et intégré à la formule suivante :
+Montant de complément à ajouter à la redevance annuelle = (PU des surfaces
+actualisé * nombre de m² de supplémentaires)
+A titre d’exemple, en cas de création de 120 m² de surfaces additionnelles en 2030, le
+montant de complément à ajouter à la redevance annuelle sera : 69 € valeur 2030 *
+m² = 8 280 € HT HC valeur 2030
+Les Parties devront régulariser, lors de la première échéance de Redevance incluant le
+versement du complément au titre de la présente clause, un acte complémentaire :
+        - constatant la construction de surfaces supplémentaires dans les Volumes
+             occupés,
+        - constatant l’augmentation du montant de la Redevance annuelle en
+             application de la présente clause,
+        - liquidant la quote part du complément de Redevance.
+Les Frais de cet acte complémentaire seront supportés par l’Occupant.
+Le montant de la Redevance annuelle augmenté en application de la présente clause
+sera ensuite soumis à l’indexation telle que prévue à l’Article 24.1.2.
+.1.5. Intérêts de retard
+En cas de non-paiement de la redevance à son échéance, les sommes dues seront
+productives d'intérêts de retard, sans qu’une mise en demeure soit nécessaire.
+Ces intérêts seront dus à compter de la date d'exigibilité de chaque somme
+concernée. Ils seront décomptés à partir du jour suivant la date limite de paiement,
+jusqu'au jour de paiement effectif, au taux d’intérêt légal en vigueur à la date à
+laquelle les intérêts ont commencé à courir, majoré de cinq (5) points.
+La capitalisation des intérêts intervient également de plein droit.
+.2. IMPÔTS ET TAXES
+L’Occupant devra supporter pendant toute la durée de la Convention à ses frais
+exclusifs tous les impôts, notamment l'impôt foncier, taxes, contributions et charges
+de toute nature, établies ou à établir notamment ceux frappant les Biens et
+constructions et installations réalisées par l’Occupant ainsi que la fiscalité liée à
+l’exploitation des Biens.
+L’Occupant devra également supporter à sa charge exclusive le risque d’évolution de
+la règlementation sur ces impôts et taxes et l’ensemble des conséquences financières
+directes et indirectes induites.
+. RESPONSABILITÉ – ASSURANCES
+.1. ASSURANCE CONSTRUCTION
+L’Occupant n’a pas souscrit de police Tout Risque Chantier, ni de police Dommage
+Ouvrage dans la mesure où ces travaux n’entrent pas dans le champ de l’assurance
+obligatoire.
+.2. MISE EN JEU DE LA GARANTIE DES CONSTRUCTEURS
+L’Occupant, maître de l’ouvrage et propriétaire des constructions en vertu des
+dispositions légales qui lui sont applicables, devra chaque fois que cela sera
+nécessaire et notamment lorsque les constructions feront apparaître des défauts de
+conception ou d’exécution compromettant leur valeur propre, mettre en œuvre la
+garantie des constructeurs due par tout locateur d'ouvrages dans les termes des
+articles 1792-1 et suivants du Code civil.
+.3. ASSURANCE MULTIRISQUES ET RESPONSABILITÉ CIVILE
+L’Occupant s'engage à souscrire les assurances suivantes :
+°)     Une assurance du bâtiment et de ses dépendances, contre tous les risques
+que peut couvrir une compagnie d'assurances et notamment : l’incendie – l’explosion
+– le dégât des eaux - les tempêtes - la grêle - le poids de la neige – les attentats,
+vandalisme, actes de sabotage – chute d’appareils de navigation aérienne – les
+émeutes et mouvements populaires, et de façon générale contre tous les risques
+incombant normalement au propriétaire.
+La garantie sera acquise en valeur de reconstruction à l’identique et sera consentie
+avec dérogation à la règle proportionnelle et le montant des capitaux garantis figurant
+au contrat devra faire référence de manière expresse à la valeur de reconstruction à
+neuf des locaux occupés.
+Par ailleurs, l'assurance devra couvrir les frais et honoraires d'experts et de l'architecte
+reconstructeur.
+L'assurance devra également couvrir les dommages matériels directs (autres que ceux
+d'incendie ou d'explosion), occasionnés aux biens à la suite d’une intervention des
+secours initiée dans le but exclusif d'éviter les dommages d'incendie ou d'explosion.
+L’Occupant et son assurance renoncent à tout recours contre le Propriétaire.
+°)     Une assurance de responsabilité civile le garantissant contre les conséquences
+pécuniaires de la responsabilité pouvant lui incomber en vertu du droit commun en
+raison des dommages corporels, matériels ainsi que ceux, immatériels, qui en sont la
+conséquence, causés aux tiers, y compris les clients, du fait de l'activité exercée dans
+le cadre de la Convention.
+En tout état de cause, l’Occupant sera tenu d'avertir dans les meilleurs délais le
+Propriétaire de la survenance de tout dommage causé aux tiers, déclaré ou non.
+.4. DISPOSITIONS COMMUNES AUX ASSURANCES
+Le Propriétaire aura toujours le droit de se substituer à l’Occupant pour payer les
+primes des assurances et de souscrire les polices d’assurances complémentaires si
+l’Occupant ne satisfait pas aux obligations qui lui sont imposées par la présente
+clause.
+Dans l'une ou l'autre de ces hypothèses, l’Occupant devra rembourser au Propriétaire
+le montant des primes ainsi que les frais entraînés par la souscription des nouvelles
+polices d’assurances, s’il y a lieu.
+En cas de sinistre survenu sur l'Immeuble, l’indemnité versée par la ou les
+compagnies d’assurances sera employée à la reconstruction de l'Immeuble ou à sa
+remise en état ou à la reconstitution des parties détruites, et en cas de destruction
+par cas de force majeure ou cas fortuit pour autant qu’il décide la reconstruction des
+constructions édifiées sur les Biens.
+Pour la reconstruction en cours de Convention, l’Occupant devra obtenir l’accord du
+Propriétaire sur la base d’un dossier de construction complet. Eu égard aux missions
+de service public particulières assumées par l’Occupant dans les Biens, tout refus de la
+part du Propriétaire devra faire l’objet d’une décision motivée par l’intérêt général.
+.5. ACTUALISATION DES GARANTIES
+Chaque année, avant la date d'échéance des contrats d'assurances, l’Occupant devra
+procéder à la réactualisation des garanties qui s'avérerait nécessaire.
+.6. TRANSMISSION DES CONTRATS AU PROPRIÉTAIRE
+Tous les contrats d'assurances et leurs avenants dûment signés - sauf si des
+attestations d'assurances, accompagnées de tableaux récapitulatifs des garanties,
+sont fournies par l’Occupant et apportent toutes les précisions nécessaires - devront
+être communiqués au Propriétaire, dans un délai de trois (03) mois à compter de la
+date d'effet de la Convention.
+Le Propriétaire pourra, en outre, à tout moment, exiger de l’Occupant la justification
+du paiement régulier des primes d'assurances.
+La communication des contrats et de leurs avenants n'engage toutefois en rien la
+responsabilité du Propriétaire pour le cas où, à l'occasion d'un sinistre, l'étendue des
+garanties ou le montant des assurances s’avéreraient insuffisant.
+.7. INFORMATION DES ASSUREURS
+La (ou les) compagnie(s) d'assurances doit (ou devront) avoir communication des
+termes spécifiques de la Convention afin de rédiger en conséquence les garanties.
+. OBLIGATIONS DE L’OCCUPANT EN CAS DE SINISTRE
+.1. DÉCLARATION DE SINISTRE
+L’Occupant doit :
+- aviser la Direction [   ] de la Ville de Paris, dans les cinq (5) Jours Ouvrés de sa
+   survenance ou de la date à laquelle il en a connaissance, de tout sinistre subi ou
+   provoqué par le Bien mis à sa disposition ou par les ouvrages, constructions et
+   installations réalisés par lui, pour autant qu’il ait causé des dommages corporels,
+   porte atteinte à la bonne tenue des Biens, se traduise par des dégâts dont le coût
+   estimé de réparation est supérieur à [   ] hors taxe ([   ] € HT)
+- faire dans les conditions et délais prévus par chaque police d’assurance, toutes
+   déclarations aux compagnies d’assurances. La [   ] donne d’ores et déjà à
+   l’Occupant mandat de faire les déclarations qui la concernent.
+L’Occupant doit également :
+- effectuer toutes démarches, accomplir toutes formalités, provoquer toutes
+   expertises, y assister, ou se faire représenter,
+- en cas de difficultés, exercer toutes poursuites, contraintes et diligences.
+L’Occupant doit tenir régulièrement informée la [   ] de toutes ses démarches et du
+suivi du règlement du sinistre pour les cas dont elle a dû l’informer à l’origine ainsi
+que cela est prévu ci-dessus.
+Tous les droits, frais et honoraires quelconques, y compris les honoraires d’avocats,
+qui pourraient rester dus à raison de l’accomplissement des obligations mentionnées
+ci-dessus, sont à la charge de l’Occupant.
+.2. RÈGLEMENT DE SINISTRE
+En cas de sinistre survenu pendant la durée de la Convention, l’Occupant procèdera à
+la reconstruction ou à la remise en état des parties détruites, dans le respect des
+stipulations des présentes applicables à la réalisation des travaux par l’Occupant (et
+sans que cela ne puisse constituer pour l’Occupant un engagement de reconstruire à
+l’identique), à ses frais, risques et périls exclusifs sans recours ni répétition contre le
+Propriétaire, l’indemnité versée par la ou les compagnies d’assurances sera employée
+à la reconstruction des ouvrages et biens ou à leur remise en état ou à la
+reconstitution des parties détruites, le tout sauf décision commune contraire des
+Parties.
+Pour la reconstruction et remise en état, l’Occupant devra obtenir, dans le respect des
+Présentes, les autorisations administratives (permis de construire ou autres)
+également nécessaires et sera tenu de faire toute délégation en vue de l’obtention de
+ces autorisations.
+Pour le cas de refus des autorisations administratives, et plus généralement pour le
+cas d’impossibilité de reconstruire le ou les bâtiments sinistrés ou de remettre en état
+les parties détruites, il est d’ores et déjà convenu ce qui suit :
+- S’agissant d’un sinistre partiel, la présente Convention se poursuivra
+           jusqu'à sa date d’expiration conventionnelle : la Redevance due par
+           l’Occupant au Propriétaire sera réduite proportionnellement aux surfaces
+           endommagées.
+- S’agissant d’un sinistre ayant entraîné la destruction totale des
+           constructions, installations et ouvrages existants, la Convention prendra fin
+           de plein droit à la date de refus de délivrance de l’autorisation de
+           construire et au plus tard VINGT-QUATRE (24) mois après la date du
+           sinistre ; cette résiliation n’entraînera aucune indemnité de résiliation, ni
+           dommages-intérêts au profit de l’une ou l’autre des parties, le Propriétaire
+           reprendra son terrain, l’Occupant se chargeant de le libérer au préalable de
+           tous vestiges résultant de la destruction du ou des constructions et
+           installations liées à l’activité de transport d’électricité, sauf décision
+           contraire du Propriétaire.
+. CONTRÔLE DU PROPRIÉTAIRE
+.1. OBLIGATION GÉNÉRALE D'INFORMER
+L’Occupant s'engage à tenir le Propriétaire informé des conditions d'exécution de la
+Convention et à répondre aux demandes de renseignements et de documents s'y
+rapportant.
+.2. DOCUMENTS À TRANSMETTRE AU PROPRIÉTAIRE
+L’Occupant devra transmettre au Propriétaire les informations et documents suivants,
+dans un délai de trente (30) jours à compter de leur réception ou de leur
+établissement, sous réserve d’un délai différent stipulé aux Présentes :
+    - Ses statuts ainsi que leurs modifications éventuelles ;
+    - Les contrats d'assurances ainsi que leurs avenants ou des attestations
+         correspondantes comportant des tableaux récapitulatifs des garanties,
+         établies par la (ou les) compagnie(s) d'assurances concernée(s) ;
+    - A l'achèvement de tous travaux réalisés en exécution des Présentes, les
+         justificatifs établissant leur réalité, les autorisations de construire et une copie
+         de la déclaration attestant la conformité des travaux ;
+    - Les procès-verbaux de visites des services compétents de la Préfecture s’il y a
+         lieu ;
+    - Un état retraçant, par nature, les investissements de l’année, la valeur brute
+         et la valeur nette comptable des immobilisations réalisées depuis le début de
+         la Convention ;
+    - Un état retraçant l’amortissement de tout emprunt et justifiant du paiement
+         des échéances dues, en principal et en intérêts.
+. MODIFICATION AFFECTANT L’OCCUPANT
+.1. CESSION DU TITRE
+Les droits réels conférés par la Convention sur les Biens de caractère immobilier ne
+peuvent être cédés ou transmis dans le cadre de mutations entre vifs ou de fusion,
+absorption ou scission de sociétés, que pour la durée de la Convention restant à courir
+et dans les conditions prévues à l'article L. 2122-7 du CG3P.
+Cette faculté est subordonnée à l’agrément écrit et préalable du cessionnaire, nouvel
+Occupant, par la Ville de Paris. Elle ne pourra avoir lieu qu'en vue d'une utilisation
+conforme à l’objet de la Convention et à sa Destination. La Ville de Paris pourra
+refuser son agrément en cas d’occupation future non conforme aux termes de la
+Convention.
+Cette cession ou transmission devra être totale.
+Cette cession ou transmission ne pourra intervenir qu’au profit d’une personne morale
+unique.
+Tout projet de cession ou transmission au sens du présent article devra être porté
+préalablement à la connaissance de la Ville de Paris par lettre recommandée avec
+accusé de réception, sous forme d’une demande d’agrément établie selon les
+modalités prévues à l’article R. 2122-20 du CG3P.
+La demande d’agrément comporte également un engagement du cessionnaire, ou de
+la société bénéficiaire de l’apport, directement envers la Ville de Paris, d’exécuter
+toutes les conditions de la présente Convention et de respecter l’intégralité de ses
+clauses.
+En cas d’agrément, un avenant à la présente Convention sera dressé et la cession ou
+le transfert devra être réalisé par acte authentique auquel la Ville de Paris sera
+appelée et dont une copie exécutoire lui sera remise aux frais de l’Occupant ou du
+cessionnaire.
+Le cessionnaire sera alors purement et simplement subrogé activement et
+passivement dans les droits et obligations de l’Occupant, et sans novation, dans les
+termes de la présente Convention.
+En dehors du cas prévu ci-avant, l’Occupant pourra se rapprocher de la Ville de Paris
+pour examiner tout projet de cession, sans préjudice du respect des dispositions
+légales et réglementaires issues du Code général de la propriété des personnes
+publiques applicables à la cession de droits réels. L’accord éventuel de la Ville de Paris
+pourra être subordonné à diverses conditions, notamment dans l'intérêt du domaine,
+de son affectation et de sa valorisation, ainsi que dans l'intérêt général.
+.2. CHANGEMENT DE CONTRÔLE
+Pendant toute la durée des Présentes, l’Occupant devra informer le Propriétaire de
+tout changement de l’actionnariat de l’Occupant emportant changement de contrôle
+de celui-ci.
+Par changement de contrôle, il convient d'entendre que l'Occupant ne soit plus
+contrôlé, directement ou indirectement, au sens de l'article L.233-3 du code de
+commerce, par la société dénommée ELECTRICITE DE FRANCE (EDF), société
+anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est à Paris (75008), 22-30
+avenue de Wagram, identifiée sous le numéro SIREN 552 081 317 et immatriculée au
+registre du commerce et des sociétés de Paris.
+Un tel changement de contrôle devra demeurer sans impact sur les modalités
+d’exercice des missions de service public de l’Occupant, ces missions constituant un
+motif déterminant de l’octroi du titre pour le Propriétaire ainsi qu’il est rappelé à
+l’Article 5.4.
+Dans le cas contraire, le Propriétaire pourra tirer les conséquences de toute évolution
+ayant pour effet de provoquer un changement d’activité de l’Occupant (au regard des
+missions suscitées), de remettre en cause les conditions d’exécution de la mission de
+service public de transport d’électricité de l’Occupant ou d’engendrer un conflit
+d’intérêt.
+.3. MODALITÉS D’AGRÉMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE
+Sauf stipulation particulière, tout agrément ou acceptation au titre des Présentes doit
+être demandé par lettre recommandée avec accusé de réception par l’Occupant au
+Propriétaire avec un préavis de 60 jours.
+. FORCE MAJEURE
+Aucune Partie n’encourt de responsabilité pour n’avoir pas accompli ou pour avoir
+accompli avec retard une obligation au titre de la Convention, dans la mesure où un
+tel manquement ou retard résulte directement d’un événement intervenant au cours
+de la Convention et présentant les caractéristiques de la force majeure, c’est-à-dire
+extérieur aux Parties, imprévisible et irrésistible.
+Si l’Occupant invoque la survenance d'un événement de force majeure, il en informe
+immédiatement par écrit le Propriétaire, en précisant les justifications de sa position.
+Le Propriétaire notifie dans le délai de un (01) mois à l’Occupant sa décision quant au
+bien-fondé de cette prétention.
+Si le Propriétaire invoque la survenance d'un événement de force majeure, il en
+informe immédiatement par écrit l’Occupant afin de recueillir ses observations, que
+celui-ci lui communique dans le délai d’un (01) mois. A l'issue de ce délai, le
+Propriétaire notifie à l’Occupant sa décision quant à l'existence de l'événement de
+force majeure.
+La Partie qui invoque la survenance d'un événement de force majeure prend, dans les
+meilleurs délais, toutes les mesures raisonnablement envisageables pour en atténuer
+l'impact sur l'exécution de ses obligations au titre de la Convention.
+La Partie qui, par action ou omission, a sérieusement aggravé les conséquences d'un
+événement présentant les caractéristiques de la force majeure n'est fondée à
+l'invoquer que dans la mesure des effets que l'événement aurait provoqués si cette
+action ou omission n'avait pas eu lieu.
+En dehors des cas expressément prévus au présent article, et sauf prescriptions
+contraires des Présentes, aucune Partie n'est déliée de ses obligations à raison d'une
+impossibilité d'exécution ou de la survenance de circonstances ou événements qui
+échappent à son contrôle.
+. EXPIRATION ANTICIPÉE DE LA CONVENTION
+.1. RÉSILIATION DE PLEIN DROIT PAR LE PROPRIÉTAIRE
+La Convention pourra être résiliée de plein droit par le Propriétaire en cas de délit de
+l’Occupant lié à l’exploitation des Biens, ayant fait l’objet d’une décision judiciaire
+définitive non susceptible de recours.
+La résiliation sera alors prononcée sans avertissement préalable et sera notifiée à
+l’Occupant par exploit d’huissier.
+En cas de résiliation de plein droit pour ce motif, l’Occupant ne pourra réclamer
+aucune indemnité de quelque nature au Propriétaire et la part de la redevance versée
+d’avance en rapport de l’année de résiliation restera définitivement acquise au
+Propriétaire.
+.2. RÉSILIATION POUR FORCE MAJEURE
+Au cas où un événement présentant les caractéristiques de la force majeure au sens
+de l’Article 29. rend impossible l'exécution de la Convention pendant une période d'au
+moins douze (12) mois, la résiliation de la Convention peut être prononcée par le
+Propriétaire ou, à la demande de l’Occupant, par le juge administratif.
+Dans l’hypothèse visée à l’alinéa précédent, les responsabilités et indemnités
+éventuelles seront définies selon les règles jurisprudentielles applicables en la matière.
+.3. RÉSILIATION PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR FAUTE DE L’OCCUPANT EN CAS
+D’INEXÉCUTION DES CLAUSES DE LA CONVENTION INSUSCEPTIBLE D’ÊTRE JUSTIFIÉE
+Le Propriétaire pourra résilier unilatéralement la Convention dans le cas où l’Occupant
+n’en respecterait pas les clauses, et notamment :
+    - s’il ne verse pas la Redevance ou tout autre somme due au Propriétaire en
+        vertu des présentes ;
+    - s'il manque à son obligation d'entretien des Biens,
+    - s’il ne réalise pas le Programme de Travaux (sauf motif sérieux et légitime
+        justifié par l’Occupant).
+Dans tous les cas visés ci-dessus, la résiliation pourra être prononcée unilatéralement
+par le Propriétaire :
+    - en cas d’absence d’accords des Parties dans les TROIS (3) MOIS à compter de
+         l’organisation à l’initiative du Propriétaire d’une rencontre entre elles pour
+         comprendre les raisons qui sont à l’origine du manquement ;
+    - en cas de non présentation de l’Occupant à la rencontre visée ci-dessus, dans
+         les TROIS (3) mois à compter de l’envoi par le Propriétaire du courrier
+         recommandé avec accusé de réception l’invitant à ladite rencontre.
+L’Occupant n’aura droit à aucune indemnité dans ce cas.
+.4. RÉSILIATION PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR MOTIF D’INTÉRÊT GÉNÉRAL
+Pour des motifs tirés de l'intérêt général, le Propriétaire pourra résilier la Convention.
+Dans ce cas, la résiliation sera prononcée six (06) mois après notification du
+Propriétaire par exploit d’huissier.
+L’Occupant aura droit à être indemnisé du préjudice direct, matériel et certain né de la
+résiliation anticipée.
+.5. RÉSILIATION EN CAS D’ÉVOLUTION LÉGISLATIVE
+Les Parties rappellent qu’elles ont étudié la possibilité d’une cession des Biens à
+l’Occupant mais que cette solution est actuellement impossible au regard du cadre
+législatif applicable. En effet, les Biens étant spécialement aménagés pour l’utilité
+publique du transport d’électricité, ils ne peuvent être ni désaffectés, ni déclassés par
+la Ville de Paris en vue de leur cession à RTE.
+Par conséquent, les Parties s’engagent à négocier de bonne foi les conditions de la
+cession des Biens à l’Occupant (et par suite la résiliation anticipée de la présente
+Convention) dans l’hypothèse où, pendant la durée de la présente Convention,
+entreraient en vigueur des dispositions législatives permettant de réaliser la cession
+d’un     bien   appartenant     au    domaine       public   sans     procédure     de
+désaffectation/déclassement préalable et qui trouverait à s’appliquer aux Biens et aux
+Parties.
+En pareille hypothèse, le Propriétaire ne réclamera à l’Occupant aucune indemnité liée
+à la résiliation de la présente Convention. De la même manière, l’Occupant ne
+réclamera aucune indemnité au Propriétaire.
+. SORT DES BIENS EN FIN DE CONVENTION
+.1. OBLIGATION D’ÉVACUER LES LIEUX
+L’Occupant sera tenu d'évacuer les lieux au plus tard à la date d'expiration de la
+Convention ou du prononcé de la résiliation, nonobstant toute contestation qui serait
+élevée au sujet des faits visés dans ledit prononcé.
+Durant cette période, l’Occupant sera tenu de s’acquitter du montant de la Redevance
+calculé prorata temporis.
+.2. OBLIGATION GÉNÉRALE DE REMISE EN ÉTAT
+Il est préalablement rappelé les termes de l’Article 10 des Présentes :
+        «La présente Convention prend effet à compter du 1er avril 2021.
+        Elle est conclue pour une durée de (47) ans à compter de cette date, soit
+        jusqu’au 31 mars 2068.
+        Elle ne peut se prolonger par tacite reconduction.
+        Toutefois, les Parties conviennent de se rencontrer dix ans avant le terme
+        normal de la Convention pour discuter de bonne foi des possibilités et
+        modalités de libération des Biens par l’Occupant au regard des contraintes
+        particulières de service public qui pèsent sur son activité. Si l’Occupant
+        démontre (i) qu’il est dans l’impossibilité de reconstituer sur un autre site dans
+        des conditions techniquement adaptées et économiquement raisonnables les
+        installations électriques affectées au service public et (ii) que leur exploitation
+        doit se poursuivre au-delà du terme visé à l’alinéa 2, la convention sera
+        reconduite de manière expresse d’un commun accord entre les parties pour
+        une durée à convenir au regard des éléments apportés concernant les besoins
+        du service public.
+        L’instance délibérante compétente de la Ville de Paris autorisera
+        préalablement le ou la Maire de Paris à signer la reconduction de la présente
+        Convention avec RTE. »
+En conséquence, à l'issue du titre d'occupation, si les Parties se sont accordées sur la
+possibilité de démolir les ouvrages, constructions et installations de caractère
+immobilier existant sur la dépendance domaniale occupée nonobstant les contraintes
+particulières susrappelées, l’Occupant y procédera lui-même ou à ses frais.
+En tout état de cause, dix années avant la date d’expiration normale de la Convention,
+et le plus tôt possible en cas de fin anticipée, les Parties examineront, le cas échéant
+avec le concours d’un expert désigné d’un commun accord, si son obligation générale
+d’entretien résultant notamment de l’Article 22.1. a bien été respectée.
+En cas de fin normale ou anticipée de la Convention dans l’un des cas prévus aux
+Articles 30.1. à 30.4., la Ville de Paris se réserve le droit de demander la démolition
+des ouvrages, constructions et installations de caractère immobilier existant sur la
+dépendance domaniale.
+.3. OBLIGATION DE REMISE EN ÉTAT – ENVIRONNEMENT
+A la date d'expiration ou de résiliation de la présente Convention, l’Occupant est tenu
+de restituer les Biens dans l’état environnemental, où ils se trouvaient au moment de
+la prise d’effet de la Convention.
+Dans l’hypothèse où l’Occupant exploiterait une ou plusieurs ICPE, il est tenu de se
+conformer à toutes les prescriptions qui pourraient, le cas échéant, lui être imposées
+par le préfet au titre de la police des installations classées pour la protection de
+l’environnement, de la police des déchets (articles L. 541-1 et suivants du Code de
+l’environnement) et des sites et sols pollués (articles L. 556-1 et suivants du Code de
+l’environnement).
+En cas de mise à l’arrêt définitif d’une ICPE, l’Occupant s’engage à procéder aux
+formalités de notification prévues par le code de l’environnement, puis, à remettre les
+Biens dans un état tel qu’ils ne puissent porter atteinte aux intérêts mentionnés à
+l’article L. 511-1 du code de l’environnement, compte tenu de l’usage du bien retenu
+dans les conditions prévues par le code de l’environnement. Cette obligation inclut la
+réalisation de toutes les études, mesures de surveillance et de tous les travaux qui
+pourraient être imposés à tout moment par le préfet en vertu des polices visées au
+second alinéa des présentes, en ce compris notamment la dépose et évacuation des
+transformateurs au PCB / PCT.
+L’Occupant s’engage ainsi à procéder à l’ensemble des démarches d’investigations et
+de travaux décrits ci-avant conformément à la législation et réglementation applicable
+en matière environnementale.
+A ce titre, l’Occupant s’engage à procéder avant le terme de la Convention à
+l’ensemble des démarches administratives de cessation d’activité prévues par la
+législation et la réglementation en vigueur à cette date, et à mettre en œuvre toutes
+les mesures de remise en état du site d’implantation imposées par la législation et la
+réglementation en vigueur à cette date, sauf à ce qu’il ait été expressément convenu
+par les parties que l’exploitation de l’ICPE serait poursuivie par un autre exploitant et
+que les démarches administratives de changement d’exploitant aient été effectuées
+avant le terme de la Convention.
+. DISPOSITIONS FINALES
+.1. ANNEXES
+Toutes les Annexes susrelatées ont été portées à la connaissance des Parties et sont
+revêtues d'une mention d'annexe.
+- ANNEXE N°1. ARRÊTÉ MUNICIPAL DE DÉLÉGATION DE SIGNATURE EN DATE DU XXX
+- Annexe n°2. DÉLIBÉRATION DU CONSEIL DE PARIS EN DATE DU XXX
+- Annexe n°3. POUVOIRS DE L’OCCUPANT
+- Annexe n°4. LISTE DES PIÈCES DU DOSSIER D'INFORMATION
+- Annexe n°5. NOTICE DESCRIPTIVE).
+Le Programme de Travaux s
+- Annexe n°6. PLAN DE SITUATION MATÉRIALISANT L'EMPRISE DE LA VOLUMÉTRIE
+- Annexe n°7. SCHÉMA D'AMÉNAGEMENT DU POSTE HARCOURT (PPT
+- Annexe n°8. PLANS DE VISUALISATION DE L’IMPACT DES OUVRAGES EN DATE DU 7 MAI
+- Annexe n°9. ETAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE EN DATE DU [   ]
+- Annexe n°11. PLAN DE PRÉVENTION DES RISQUES D'INONDATION DE LA SEINE DANS
+LES HAUTS DE SEINE
+- Annexe n°12. ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS
+- Annexe n°13. FICHES BASOL, BASIAS, GÉORISQUES
+- Annexe n°14. DOSSIER ICPE (PRÉFECTURE ET ARCHIVES DÉPARTEMENTALES)
+.2. TITRES - CORRESPONDANCE ET RENVOI DES PIÈCES
+Il ne sera remis aucun ancien titre de propriété à l’Occupant qui pourra se faire
+délivrer, à ses frais, ceux dont il pourrait avoir besoin, et sera subrogé dans tous les
+droits du Propriétaire à ce sujet.
+Il sera délivré au Propriétaire une copie exécutoire nominative des Présentes.
+En suite des Présentes, la correspondance et le renvoi des pièces devront s’effectuer
+au domicile des Parties tel que cela est prévu à l’Article 1. des Présentes.
+Chacune des Parties s'oblige à communiquer tout changement de domicile ou siège et
+ce par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
+.3. AFFIRMATION DE SINCÉRITÉ
+Les Parties affirment, sous les peines édictées par l’article 1837 du Code général des
+impôts, que l’acte aux Présentes exprime l’intégralité des engagements financiers de
+la présente Convention. Elles reconnaissent avoir été informées des peines encourues
+en cas d’inexactitude de cette affirmation.
+.4. CERTIFICATION D’IDENTITÉ
+L’identité complète des Parties, personnes morales, dénommées dans les Présentes,
+telle qu’elle est indiquée en tête à la suite de leur dénomination, devra être
+régulièrement justifiée au vu d’un extrait d’inscription au Registre du Commerce et
+des Sociétés pour l’Occupant.
+.5. LITIGES
+Tout litige relatif à la présente Convention et à son exécution ressort de la
+compétence du Tribunal Administratif de Paris conformément aux dispositions de
+l’article L. 2331-1 du Code général de la propriété des personnes publiques.
+DONT ACTE [   ] pages
+Comprenant                                                Paraphes
+- renvoi approuvé :
+- barre tirée dans des blancs :
+- blanc bâtonné :
+- ligne entière rayée :
+- chiffre rayé nul :
+- mot nul :
+Après lecture faite, les Parties ont certifié exactes, chacune en ce qui la concerne, les
+déclarations contenues aux Présentes, et les signatures ont été recueillies les jours,
+mois et an susdits.
+</code>
+/* Text end */