Différences

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+++ f75:cmnparis:meet:2022-03-22t09-00_gcmnf75parisadm_seance_consmun:sp161:anx001:start [2022/04/25 17:57] (Version actuelle) – modification externe 127.0.0.1
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+===== 2022 DU 43 : Appel à Projets Urbains Innovants sur le site "Bowling et ancienne discothèque La Main Jaune" Porte de Champerret (17e) - Nouvelles modalités de contractualisation pour la réalisation du projet Lauréat. =====
+====== Annexe 1: Avis Conseil du Patrimoine 19-01-22.pdf ======
+===== Fichier(s) =====
+/* Documents begin */
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+/* Documents end */
+===== Texte =====
+/* Text begin */
+<code>
+CONSEIL DU PATRIMOINE
+ DE LA VILLE DE PARIS
+                        Avis émis le 19 janvier 2022                    (1)
+, boulevard de la Somme,
+                                     (Paris, 17 )       ème
+                         Appel à projets urbains innovants
+                               Modalités de cession
+Au cours de sa séance du 12 juin 2019, le Conseil du patrimoine a émis un avis
+favorable à la cession au profit de la SCI Fonsac Immobilier, mandataire du porteur
+de projet « Mastersound », lauréat de l'appel à projets urbains innovants « Réinventer
+Paris - Les dessous de Paris », du volume n°3 de la division en volumes assise sur la
+parcelle cadastrée AY n° 30 située Porte de Champerret, 27, Boulevard de la Somme
+à Paris ( 1 7 ) , correspondant au site dit « Bowling - Main Jaune », d'une superficie
+                 ème
+de 3000 m environ en sous-sol, composé pour moitié d'un bowling, et pour l'autre
+moitié d'une ancienne discothèque, au prix de 3,4 millions d'euros.
+L'apparition de désordres d'étanchéité de la structure de l'immeuble, le renforcement
+des garanties de financement exigées du porteur de.projet.par les établissements
+prêteurs dans le contexte de la crise sanitaire et une occupation sans droit ni titre de
+l'ancien bowling ont empêché la signature de la vente avant l'expiration, le 9 décembre
+, de la promesse de vente signée le 9 décembre 2019 et ont conduit à une
+nouvelle négociation.
+Saisi des nouvelles modalités de vente envisagées, le Conseil du patrimoine émet un
+avis favorable à la cession du volume n° 3, au prix minimum net vendeur hors taxes
+de 3 405 828 €, aux conditions suivantes, lesquelles ne remettent pas en cause
+l'intégrité du projet lauréat :
+     - transfert de droits réels immédiats sur les volumes renumérotés n° 3a)
+         (ancienne discothèque) et n° 3b) (ancien bowling), avec transfert de jouissance
+         immédiate du volume n° 3a) ;
+     - prise en charge par la Ville des travaux d'étanchéité sur les volumes h° 3a) et
+         n° 3b), ainsi que du curage du volume n° 3a)
+     - transfert de jouissance du volume n° 3b) correspondant à l'ancien bowling,
+         actuellement occupé sans droits ni titre et pour lequel une procédure
+ Participaient à la consultation avec voix délibérante : M. Pierre C O L L I N , président - M. Yves
+MAL)NAND - M. Dominique B U S S O N - M. François D E L A R U E - M. Denis J A R D E L - Mme Claire
+LANLY - Mme Nathalie T E S S I E R - Mme Sophie R O U S S E L , rapporteure.
+CONSEIL DU PATRIMOINE
+ DE LA VILLE DE PARIS
+      d'expulsion a été engagée, en fonction du délai de libération des lieux par les
+      occupants sans titre ;
+  -   versement du prix de vente de manière échelonnée, en fonction du délai de
+      libération de l'ancien bowling, avec un premier versement d'un montant de
+000 000 € au jour de la signature de l'acte de cession puis versement du
+      solde, selon un calendrier défini à compter de la signature de l'acte de constat
+      de libération et de transfert en jouissance de l'ancien bowling, le versement de
+      la dernière tranche étant subordonné à la réalisation des travaux par la Ville ;
+  -   engagement de la SCI Fonsac Immobilier à prendre le volume n° 3b) dans l'état
+      dans lequel il se trouvera au départ des personnes l'occupant à ce jour
+      illégalement ;
+  -   absence de clauses d'ajustement de prix liées à des seuils de travaux en
+      matière d'« Environnement » et de « Fondations Spéciales » ;
+  -   versement par la Ville à la SCI Fonsac Immobilier d'une indemnité forfaitaire de
+000 euros si les locaux de l'ancien bowling ne sont pas libérés au 29 juillet
+, à laquelle s'ajoute le cas échéant une indemnité journalière décomptée à
+      partir de cette date et jusqu'au 29 juillet 2025 au plus tard, pour un montant
+      maximal de 475 840 €.
+                                                           Le Président,
+                                                           Pierre COLLIN
+</code>
+/* Text end */