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+ | **[ [[..: | ||
+ | [[: | ||
+ | ====== 2022 DU 21 : Vente à Aximo de 8 logements, 1 débarras, 1 cave, représentant 11 lots de copropriété en vue de réaliser des ... ====== | ||
+ | |||
+ | ==== Titre complet ==== | ||
+ | * 2022 DU 21 : Vente à Aximo de 8 logements, 1 débarras, 1 cave, représentant 11 lots de copropriété en vue de réaliser des logements locatifs sociaux (4e, 11e, 13e et 17e). | ||
+ | |||
+ | ===== Documents administratifs ===== | ||
+ | |||
+ | /* ==== Détails ==== */ | ||
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+ | /* ==== Résumé ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Note explicative ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Délibération ==== */ | ||
+ | ==== Projet de délibération ==== | ||
+ | < | ||
+ | VILLE DE | ||
+ | |||
+ | ^ PARIS | ||
+ | Direction de l' | ||
+ | Service de l' | ||
+ | |||
+ | 2022 DU 21 Vente à A X I M O de 8 logements, 1 débarras, 1 cave, représentant 11 lots de copropriété, | ||
+ | en vue de réaliser des logements locatifs sociaux (4e, 11e, 13e et 17e) | ||
+ | |||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | EXPOSE DES MOTIFS | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Mesdames, Messieurs, | ||
+ | |||
+ | L a Ville de Paris s'est engagée à développer son parc de logements locatifs sociaux. Le Programme Local | ||
+ | de l' | ||
+ | de réalisation de logements locatifs sociaux pour la période 2011-2016. | ||
+ | |||
+ | À la suite de l' | ||
+ | du logement et au renforcement des obligations de production de logements locatifs sociaux, qui fixe un | ||
+ | objectif de 25% de logements locatifs sociaux en 2025, le P L H a été modifié par délibération des 9 et 10 | ||
+ | février 2015. | ||
+ | |||
+ | Dans ce cadre, la Ville de Paris s'est dotée de nouveaux leviers concourant à la production de logements | ||
+ | sociaux, parmi lesquels la cession de logements de son domaine privé à des bailleurs sociaux et ce, | ||
+ | conformément aux recommandations de la Mission d' | ||
+ | immobilière de la collectivité parisienne dans son rapport de mars 2013 et aux orientations approuvées | ||
+ | par le Conseil du Patrimoine de la Ville de Paris lors de sa séance du 8 juillet 2015. | ||
+ | |||
+ | Il est aujourd' | ||
+ | copropriété aux adresses suivantes : | ||
+ | - 7 rue Saint-Merri à Paris 4 ; | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | - 38-40 rue Popincourt à Paris 11 ; ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | - 45 avenue de Choisy à Paris 13 ; ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | - 66 rue de Saussure à Paris 17 . ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Ces lots sont décrits ci-dessous et dans le tableau annexé à la présente délibération. | ||
+ | |||
+ | Lot de copropriété n° 2 situé 7 rue Saint-Merri à Paris 4 : ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | Centre Pompidou et de l' | ||
+ | Les lots n° 3 et 4 constituent le logement de fonction du Directeur de l' | ||
+ | |||
+ | Le lot n° 2, aujourd' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | étage, il est éclairé par des ouvertures sur rue et bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. Il comporte | ||
+ | une grande pièce à vivre, une petite cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, le | ||
+ | tout d'une superficie de 51 m . Une réfection complète est à prévoir avec remplacement des réseaux. | ||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | Dans le cadre d'une transformation de ce bien en logement locatif social, A X I M O a proposé d' | ||
+ | ce lot. Compte tenu des coûts de travaux, des possibilités d' | ||
+ | Consignations, | ||
+ | et de son état, le prix de cession de ce lot est fixé à 3.400 € / m habitable. | ||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Lots n° 51 et 78 situés 38-40 rue Popincourt à Paris 11 ème | ||
+ | : | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | arrondissement. La Ville y a acquis neuf lots par acte du 19 avril 2005 en vue de favoriser l' | ||
+ | la diversité commerciale et des activités économiques de proximité sur le secteur Sedaine/ | ||
+ | Sept des neuf lots n° 41, 42, 79, 83, 85, 86 et 87 ont été revendus à la S E M A E S T le 29 novembre 2005 | ||
+ | en exécution de la convention publique d' | ||
+ | S E M A E S T le 2 février 2004. | ||
+ | |||
+ | Les deux lots restant propriété de la Ville sont deux appartements occupés situés au 3 ème | ||
+ | | ||
+ | |||
+ | • Le lot n°51 comprend une cuisine éclairée par une fenêtre donnant sur cour et deux pièces dont | ||
+ | les fenêtres ouvrent sur la rue Popincourt. Il est occupé aux termes d'un bail de type « loi 1948 ». | ||
+ | Sa superficie est de 39,60 m2. | ||
+ | • Le lot n° 78 comprend une cuisine sans fenêtre et deux pièces dont les fenêtres donnent sur la | ||
+ | cour. Il est occupé au titre d'un engagement de location « loi 1948 » consenti le 17 janvier 1969. | ||
+ | Sa superficie est de 21.19 m2. | ||
+ | |||
+ | Dans le cadre d'une transformation de ces biens en logements locatifs sociaux, A X I M O a proposé | ||
+ | d' | ||
+ | Caisse des Dépôts et Consignations, | ||
+ | que de leur localisation et de leur état, le prix de cession de ces lots est fixé à 3.000 €/m2 habitable. | ||
+ | |||
+ | Lot n° 12 situé 45 avenue de Choisy à Paris 13 ème | ||
+ | : | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | d'un rez-de-chaussée et de 5 étages surmontés d'une toiture en tuiles. Le logement, d'une superficie de | ||
+ | 27,55 m2, représente 48/1.000 des tantièmes généraux de la copropriété. Situé au 3 | ||
+ | ème | ||
+ | | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | l' | ||
+ | réhabilitation complète et ne dispose pas de WC. | ||
+ | |||
+ | Il pourrait toutefois être envisagé l' | ||
+ | logement, dépendantes des parties communes, et leur incorporation au logement. | ||
+ | |||
+ | Dans le cadre d'une transformation de ce bien en logement locatif social, A X I M O a proposé d' | ||
+ | lot ainsi que les toilettes communes adjacentes au logement, pour lesquelles une procédure d' | ||
+ | sera engagée. Compte tenu des coûts de travaux, des possibilités d' | ||
+ | Dépôts et Consignations, | ||
+ | localisation et de son état, le prix de cession de ce lot est fixé à 3.000 €/m2 habitable. | ||
+ | |||
+ | Lots de copropriété situés 66 rue de Saussure à Paris 17 ème | ||
+ | : | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | Batignolles. Les sept lots de la Ville correspondent à : | ||
+ | - un logement (lot n° 101) au rez-de-chaussée, | ||
+ | | ||
+ | - un logement (lots n° 102 et 103) au rez-de-chaussée, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | - un logement (lot n° 106 et 107) au 1 étage, de trois pièces, d'une surface d' | ||
+ | er | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | - un logement (lot n° 116), situé au 4 étage, de trois pièces, d'une surface d' | ||
+ | ème | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | - un débarras (lot n° 3) situé au rez-de-chaussée de 3 m2. | ||
+ | |||
+ | Tous ces lots sont en mauvais état. | ||
+ | |||
+ | Dans le cadre d'une transformation de ces biens en logements locatifs sociaux, A X I M O a proposé | ||
+ | d' | ||
+ | Dépôts et Consignations, | ||
+ | localisation et de leur état, le prix de cession de ces lots est fixé à 2.500 €/m2 habitable. | ||
+ | |||
+ | Cette proposition est faite sous réserve de la possibilité pour A X I M O d' | ||
+ | chaussée à une autre destination que du logement. En effet, les ouvertures des deux logements du rez-de- | ||
+ | chaussée donnent sur un passage très étroit (1,4 m) et ne se prêtent pas à un usage d' | ||
+ | standards du logement social. Ainsi, une demande de changement d' | ||
+ | services de la Ville par A X I M O après la cession et le règlement de copropriété de l' | ||
+ | modifié avec l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Par avis annexé au présent projet de délibération, | ||
+ | la valeur de marché des lots de copropriété concernés par ces cessions à A X I M O est d'un montant total | ||
+ | de 2.045.000 euros. | ||
+ | |||
+ | S' | ||
+ | vente avec décote, pour un montant total de 784 450 euros. La différence entre ce montant total et la | ||
+ | valeur de marché, soit 1.260.550 euros, figure parmi les dépenses déductibles du prélèvement sur les | ||
+ | ressources des communes qui ne comptent pas 25 % de logements locatifs sociaux en application de | ||
+ | l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Je vous propose donc de : | ||
+ | - | ||
+ | les lots de copropriété listés dans ladite annexe, en vue de lui permettre de réaliser des programmes de | ||
+ | logement locatif social ; | ||
+ | - | ||
+ | nécessaire ou utile à ces opérations ; | ||
+ | |||
+ | - | ||
+ | |||
+ | Je vous prie, Mesdames, Messieurs, de bien vouloir en délibérer. | ||
+ | |||
+ | La Maire de Paris | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 3 | ||
+ | |||
+ | |||
+ | 2022 DU 21 Vente à A X I M O de 8 logements, 1 débarras, 1 cave, représentant 11 lots de copropriété, | ||
+ | en vue de réaliser des logements locatifs sociaux (4e, 11e, 13e et 17e) | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Le Conseil de Paris, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Vu le code général des collectivités territoriales et notamment l' | ||
+ | |||
+ | Vu le code de l' | ||
+ | |||
+ | Vu la délibération du Conseil de Paris 2011 D L H 89 des 28 et 29 mars 2011 qui adopte le programme | ||
+ | local de l' | ||
+ | mener à bien ce programme ; | ||
+ | |||
+ | Vu la loi n°2013-61 du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement | ||
+ | et au renforcement des obligations de production du logement social fixant un objectif de 25% de | ||
+ | logements locatifs sociaux ; | ||
+ | |||
+ | Vu la délibération du Conseil de Paris 2015 D L H 19 des 9 et 10 février 2015 modifiant le programme | ||
+ | local de l' | ||
+ | |||
+ | Vu la lettre de l' | ||
+ | du 11 février 2022 proposant à A X I M O d' | ||
+ | |||
+ | Vu les avis du Service Local du Domaine de Paris en date des 3 et 7 février 2022 relatifs à la vente avec | ||
+ | décote des lots de copropriétés susmentionnés, | ||
+ | |||
+ | Vu le projet en délibération en date du par lequel Mme la Maire de Paris lui propose | ||
+ | de céder à A X I M O 8 logements, 1 débarras, 1 cave, représentant 11 lots de copropriété, | ||
+ | immeubles aux adresses et conditions mentionnées en annexe jointe à la présente délibération, | ||
+ | lui permettre d'y réaliser des logements locatifs sociaux ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis de M. le Maire de Paris Centre en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil de Paris Centre en date du ; | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis de M. le Maire du 11e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil du 11e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis de M. le Maire du 13e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil du 13e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis de M. le Maire du 17e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Vu l'avis du Conseil du 17e arrondissement en date du | ||
+ | |||
+ | Sur le rapport présenté par M. Ian BROSSAT et M. Emmanuel GREGOIRE au nom de la 5e | ||
+ | Commission, | ||
+ | |||
+ | | ||
+ | |||
+ | Article 1 : Mme la Maire de Paris est autorisée à procéder à la cession à A X I M O 8 logements, 1 débarras, | ||
+ | 1 cave, représentant 11 lots de copropriété, | ||
+ | mentionnées dans le tableau en annexe à la présente délibération, | ||
+ | logements locatifs sociaux. | ||
+ | |||
+ | Article 2 : La recette d'un montant total prévisionnel de 784 450 € telle que détaillée en annexe | ||
+ | à la présente délibération sera constatée au budget de la Ville de Paris (exercice 2022 et/ou suivants). | ||
+ | |||
+ | Article 3 : La sortie des biens du patrimoine et la différence sur réalisation seront constatées par écritures | ||
+ | d' | ||
+ | |||
+ | Article 4 : Tous les frais, droits, émoluments et honoraires auxquels pourra donner lieu la réalisation de la | ||
+ | vente seront supportés par l' | ||
+ | cédées sont et pourront être assujetties seront acquittées par l' | ||
+ | contrat de vente à intervenir. | ||
+ | |||
+ | Article 5 : Mme la Maire de Paris est autorisée à signer tous les actes et à constituer toutes les servitudes | ||
+ | éventuellement nécessaires à la réalisation de cette opération. | ||
+ | |||
+ | Article 6 : Mme la Maire de Paris est autorisée à voter favorablement en assemblée générale de | ||
+ | copropriété toutes décisions visant à permettre ou faciliter les opérations listées à l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | 2 | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Décision ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Impact financier ==== */ | ||
+ | |||
+ | /* ==== Votes ==== */ | ||
+ | |||
+ | ==== Annexes ==== | ||
+ | |||
+ | /* Annexes begin */ | ||
+ | |||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | * [[.: | ||
+ | |||
+ | /* Annexes end */ | ||
+ | |||
+ | ===== Co-construction des Pirates ===== | ||
+ | |||
+ | ==== Cycle de vie ==== | ||
+ | * : 'grab from web' | ||
+ | |||
+ | /* begin of arguments */ | ||
+ | |||
+ | ==== Arguments ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Arguments |[[https:// | ||
+ | * **<color /yellow> Pour </ | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * **<color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | * Parce que <color / | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of arguments */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ==== Evaluations ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ? | ||
+ | ^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X| | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | <color / | ||
+ | | | <color / | ||
+ | | | ^ Conclusion ??? | | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of evaluations */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Carte d' | ||
+ | ArgMap: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | Alt: | ||
+ | - value: dummy | ||
+ | Args: | ||
+ | - value: dummy too | ||
+ | |||
+ | </ | ||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | ==== Informations complémentaires ==== | ||
+ | |||
+ | Certaines informations n' | ||
+ | /* ===== Points d' | ||
+ | |||
+ | /* begin poi */ | ||
+ | |||
+ | /* end poi */ | ||
+ | |||
+ | /* begin of process management */ | ||
+ | |||
+ | ==== Gestion des processus ==== | ||
+ | |||
+ | ++++ Gestion des processus | * Modèle : instance | ||
+ | * Evènement : instance | ||
+ | * Tâche : instance | ||
+ | * Passerelle : instance | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | /* end of process management */ | ||
+ | |||
+ | ===== Tags ===== | ||
+ | |||
+ | /* begin of tag list */ | ||
+ | {{tag>}} | ||
+ | |||
+ | /* end of tag list */ | ||
+ | |||
+ | ++++ Sémantique | <code yaml> | ||
+ | Semantic: | ||
+ | @context: | ||
+ | schema: http:// | ||
+ | </ | ||
+ | |||
+ | ++++ | ||
+ | |||
+ | ~~SHORTURL~~ | ||
+ | |||
+ | ~~DISCUSSION~~ | ||