Différences

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+===== 2022 DU 53 : Appel à projet pour le développement de l'habitat participatif - Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e). =====
+====== Annexe 1: Avis Conseil du Patrimoine 02-02-22.pdf ======
+===== Fichier(s) =====
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+/* Documents end */
+===== Texte =====
+/* Text begin */
+<code>
+CONSEIL DU PATRIMOINE
+ DE LA VILLE DE PARIS
+                          Avis émis le 2 février 2022 <>                 1
+, rue Gasnier Guy
+                                          (Paris, 20 )   ème
+                                       Bail réel solidaire
+Le Conseil du patrimoine est de nouveau saisi du projet d'habitat participatif lauréat de
+l'appel à projets organisé par la Ville concernant trois emprises de terrain nu d'une
+superficie totale de 321,34 m , propriétés de la Ville de Paris, situées 20, rue Gasnier
+Guy (Paris, 20 ).ème
+Au cours de sa séance du 15 mai 2019, le Conseil du patrimoine a émis un avis
+favorable à la cession de ces terrains par la Ville de Paris à la société Dedans Dehors,
+SAS à capital variable constituée en coopérative sur le fondement des articles L. 231-
+à L 231-8 du code de commerce, pour un montant de 175 692 € net vendeur, tenant
+compte d'un abattement lié aux coûts importants de dépollution du terrain et de
+comblement des carrières sous-jacentes, sous réserve que l'Office foncier solidaire
+(OFS) de Paris soit admis comme membre associé au sein de la coopérative et
+dispose d'un droit de veto en cas de modification du statut juridique ou de dissolution
+anticipée de cette dernière, de modification du plafond de cession des parts sociales
+ou de vente de l'intégralité de l'immeuble.
+Ces modalités n'apparaissent aujourd'hui plus financièrement soutenables.
+Pour permettre à ce projet, désigné lauréat de l'appel à projets « habitat participatif »
+lancé en 2014, d'aboutir, le montage juridique et financier du projet a été revu.
+Celui-ci consiste désormais à céder les terrains nus au prix de 184 000 € net vendeur
+à l'Office foncier solidaire (OFS) Coop Foncière Francilienne, qui assurera la
+promotion immobilière, à charge pour celui-ci de conclure ensuite avec chacun des
+ménages acteurs du projet Dedans-Dehors un bail réel solidaire leur attribuant des
+droits réels immobiliers sur les logements construits. L'acte de cession des terrains
+doit être assorti de clauses d'intéressement en cas d'augmentation des surfaces
+construites et de coût de remise en état des terrains inférieur à l'estimation initiale et
+d'une clause d'affectation d'une durée de 20 ans.
+  Participaient à la consultation avec voix délibérante : M. Pierre C O L L I N , président - M. Yves
+M A U N A N D - M. François D E L A R U E - M. Denis J A R D E L - Mme Claire L A N L Y - Mme Nathalie
+T E S S I E R - Mme Sophie R O U S S E L , rapporteure.
+CONSEIL DU PATRIMOINE
+ DE LA VILLE DE PARIS
+Sous réserve de l'avis du service des domaines sur le prix de cession; le Conseil du
+Patrimoine émet un avis favorable à ce que soit conclue au profit de l'OFS Coop
+Foncière Francilienne une promesse de vente selon ces nouvelles modalités, assortie
+d'une condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt Gaïa avec garantie de la Ville,
+puis à ce que la cession soit conclue selon les conditions ainsi prévues.
+                                                           Le Président,
+                                                           Pierre COLLIN
+</code>
+/* Text end */